2026年酒吧出租合同（1篇）

2026年酒吧出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供酒吧出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供位于__________________的酒吧场地用于经营活动，该酒吧建筑面积为____平方米，包含前厅区域、卡座区域、吧台区域、卫生间等设施，装修风格为____风格，具备完整的灯光音响系统、空调设备、监控设备等。甲方应确认对租赁物现状充分了解，并同意按现状承租。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如甲方仍需使用，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，经乙方同意后可续租，续租租金标准由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期间，酒吧场地租金实行____（固定/浮动）标准，每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。租金包含物业管理费、水电费等费用，不含__________________费用。

2、支付方式：租金按月支付，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在当期开始前____日内支付。甲方应将租金支付至乙方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、支付方式调整：如遇政府调整税费标准或物业费标准，租金可根据实际变化进行调整，调整幅度不超过____%。

四、保证金

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付租赁保证金人民币____元（大写：人民币____元整），用于保证甲方履行合同义务。

2、保证金用途：保证金用于抵偿甲方在租赁期间造成的租赁物损坏、拖欠各项费用等情况。

3、退还条件：租赁期满，如甲方无违约行为，乙方应在甲方腾退租赁物并结清所有费用后____日内退还保证金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内合法使用租赁物开展酒吧经营活动，但不得擅自改变租赁物结构及用途。

2、甲方应遵守国家法律法规及地方相关规定，合法经营，不得从事违法活动。

3、甲方负责租赁期间酒吧经营所需的一切证照办理及年检工作，并承担相关费用。

4、甲方应配备专业的酒吧管理团队，确保经营秩序正常，并对员工行为负责。

5、甲方负责租赁期间租赁物的日常维护，如需改造或维修，应事先征得乙方同意。

6、甲方应保持租赁物内外环境整洁，不得在租赁物内堆放易燃易爆危险品。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证所提供租赁物符合国家相关安全标准，并提供完整的权属证明文件。

2、乙方应配合甲方办理租赁所需的各项行政手续，并协助解决经营中遇到的外部问题。

3、乙方负责租赁物的定期检修，确保水电气等设施正常运行，检修费用由____方承担。

4、如遇不可抗力导致租赁物无法使用，乙方应在事件发生后____日内通知甲方，并协助处理善后事宜。

5、乙方不得擅自收回租赁物，如确需收回，应提前____个月书面通知甲方，并退还剩余租金。

六、装修及改造

1、甲方如需对租赁物进行装修或改造，应提交详细方案报乙方审批，审批通过后方可施工。

2、装修费用由甲方承担，施工过程中不得影响租赁物结构安全，并遵守相关施工规定。

3、装修完成后，乙方有权检查验收，如不符合要求，应进行整改，整改费用由甲方承担。

4、租赁期满，如甲方装修部分涉及拆除，乙方有权要求甲方恢复原状或按原值补偿。

七、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物整体或部分转租给第三方使用。

2、如确需转租，应同时满足以下条件：转租用途与原合同一致；转租期限不超过原合同期限；转租租金不得低于原合同标准。

3、乙方对转租行为保留监督权，如转租方存在违约行为，乙方有权追究甲方连带责任。

八、水电及杂费

1、租赁期间的水电费、物业管理费、网络费等杂费由甲方承担，应在收到缴费通知后____日内支付。

2、乙方应提供费用缴费凭证，甲方有权核查费用明细，如发现不合理收费，可提出异议。

3、对于水电等大额费用，双方可协商设立费用分摊机制，具体标准为____。

九、违约责任

1、甲方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2、甲方擅自改变租赁物结构或用途，乙方有权要求恢复原状或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。

3、甲方在租赁期内造成租赁物重大损坏，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额不低于修复费用。

4、乙方无正当理由提前收回租赁物，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

5、因乙方原因导致租赁物无法正常使用，应按无法使用天数扣除相应租金，并承担甲方搬迁费用。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：