房间分割协议书

PAGE房间分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房间分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿协商，特签订本房间分割协议书。一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间。2.双方约定对该房屋内的房间进行如下分割：甲方分得房间位于房屋的[具体方位]，房间编号为[X]，面积约为[X]平方米，包含[房间内设施列举，如独立卫生间、窗户朝向等]。乙方分得房间位于房屋的[具体方位]，房间编号为[X]，面积约为[X]平方米，包含[房间内设施列举，如独立卫生间、窗户朝向等]。3.双方共用的区域包括客厅、厨房、餐厅、阳台、走廊等，具体使用方式及维护责任在以下条款中详细约定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的房间及共用区域。对共用区域享有合理的使用权益，有权参与涉及共用区域的重大事项决策（如装修、维修等），并享有知情权。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的费用，包括但不限于水电费、物业费等按比例分摊的部分。合理使用共用区域，不得擅自改变其用途或进行有损乙方利益的行为。如因甲方原因造成共用区域损坏，应承担修复或赔偿责任。协助乙方处理与房间使用及房屋整体相关的合理事宜，不得无故拒绝或阻碍。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的房间及共用区域。对共用区域享有合理的使用权益，有权参与涉及共用区域的重大事项决策（如装修、维修等），并享有知情权。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的费用，包括但不限于水电费、物业费等按比例分摊的部分。合理使用共用区域，不得擅自改变其用途或进行有损甲方利益的行为。如因乙方原因造成共用区域损坏，应承担修复或赔偿责任。协助甲方处理与房间使用及房屋整体相关的合理事宜，不得无故拒绝或阻碍。（三）费用分担1.双方按照各自使用房间面积占房屋总面积的比例分担房屋的水电费、物业费等费用。具体计算方式为：甲方分担比例=甲方房间面积/房屋总面积；乙方分担比例=乙方房间面积/房屋总面积。每月费用结算周期为自然月，双方应在每月[具体日期]前核对上月费用并支付各自应承担的部分。费用支付方式为[现金/银行转账/其他具体方式]，支付至以下指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：2.对于房屋的维修费用，如属共用区域的维修，由双方按照上述面积比例分担；如属各自房间内部的维修，由各自承担费用。但因一方过错导致另一方房间或共用区域损坏的，过错方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。（四）房屋使用与维护1.双方应合理使用各自分得的房间及共用区域，不得进行违法违规或损害房屋安全、环境卫生及他人利益的行为。2.如需对各自房间进行装修或改造，应提前通知对方，并不得影响房屋整体结构及对方的正常使用权益。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，并经对方书面同意。装修或改造过程中产生的一切费用及责任由装修方自行承担。3.对于房屋的日常维护，双方应共同负责保持共用区域的整洁卫生，定期清理垃圾。各自房间内的卫生由各自负责。如发现房屋存在安全隐患或需要进行维修保养的情况，双方应及时沟通协商解决方案。对于紧急情况，任何一方有权采取必要措施进行处理，但应及时通知对方。（五）房屋及设施设备的使用限制1.双方不得擅自将分得的房间转租、转借他人，如需临时转借他人使用，应提前通知对方，并不得超过[具体期限]。转借期间产生的一切责任由转借方承担。2.不得擅自改变房屋的整体结构及用途，如需改变，必须经双方协商一致，并办理相关合法手续。3.对房屋内的设施设备应合理使用，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。未经对方同意，不得擅自拆除、更换设施设备。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务对应的价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停甲方对共用区域的部分使用权益，直至甲方履行义务。要求甲方承担因违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务对应的价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：暂停乙方对共用区域的部分使用权益，直至乙方履行义务。要求乙方承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方擅自改变房屋结构、用途或违反本协议约定的使用限制，应立即恢复原状，并向对方支付违约金[X]元。如因该违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露涉及房屋分割及双方权益的相关信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现以下情形之一，本协议可解除：双方协商一致同意解除；因不可抗力致使本协议无法继续履行；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方如需向对方送达通知、文件等，可通过邮寄、电子邮件等方式送达至对方上