房院赠予协议书

PAGE房院赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的房产及附属院落赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下赠予协议：一、赠予标的物详细说明1.房产坐落位置：[具体房屋地址，精确到门牌号]建筑面积：[X]平方米房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋用途：[居住、商用等具体用途]房屋所有权证号：[具体权证号码]土地使用权证号：[如有，填写相应号码]房屋现状：[描述房屋内部装修、设施设备等情况，例如：房屋内部为精装修，配备有中央空调、地暖、全套家具家电等]2.附属院落占地面积：[X]平方米院落范围：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]院落现状：[描述院落内的绿化、硬化、有无附属建筑物等情况，例如：院落内地面全部硬化，种植有[列举主要绿植品种]等树木，建有[如有，说明附属建筑物情况，如简易储物棚等]]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产及院落交付前，有权对其进行合理维护和管理，但不得损害乙方利益。2.义务保证赠予的房产及院落权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制处分的情况。负责办理房产及院落的赠予相关手续，包括但不限于签订赠予合同、办理公证（如需）、协助乙方办理产权过户登记等手续，并承担因办理上述手续所需的全部费用，但法律法规另有规定的除外。在本协议签订后[X]日内，将房产及院落交付给乙方，并保证交付时房产及院落保持本协议约定的现状。交付时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证（如有）等相关权属证明文件及房屋钥匙、院落大门钥匙等。自本协议生效之日起，不得再对赠予的房产及院落进行任何形式的处分，包括但不限于出售、出租、抵押等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予及协助办理相关手续的义务。自房产及院落交付之日起，享有对赠予标的物的占有、使用、收益和处分权，但法律法规另有规定的除外。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予。协助甲方办理房产及院落赠予相关手续，提供办理手续所需的身份证明、委托书（如需）等相关文件，并承担因办理手续过程中乙方自身原因产生的费用。在接受赠予后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用和维护赠予的房产及院落，不得故意损害其价值或进行违法违规行为。三、赠予手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往[具体公证机构名称（如需公证）]办理赠予合同公证（如需）。公证费用由[甲方/乙方]承担。2.甲方应在完成公证（如需）后的[X]日内，持本协议、公证书（如有）等相关材料，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产及院落的产权过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供必要的协助。3.办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方赠予行为产生的应由甲方承担的税费，甲方应及时足额缴纳，不得拖欠，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房产及院落或交付的房产及院落不符合本协议约定的现状，应向乙方支付赠予房产及院落总价值[X%]的违约金，并负责在[X]日内采取补救措施，使房产及院落达到本协议约定的标准。若甲方逾期未采取补救措施或补救后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的与赠予相关的费用（如有），并按照赠予房产及院落总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，在赠予后对房产及院落进行处分，该处分行为无效，甲方应立即停止侵害行为，并向乙方支付赠予房产及院落总价值[X%]的违约金。若因甲方的处分行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠予或不协助甲方办理赠予相关手续，应向甲方支付赠予房产及院落总价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定承担办理赠予手续所需的费用或缴纳相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担赠予房产及院落总价值[X%]的违约金，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力