房贷赠予协议书

PAGE房贷赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产并承担相应房贷，现甲方自愿将该房产的房贷赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、赠予标的物及服务详细说明1.房产信息甲方所拥有的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房产目前处于正常还贷状态，剩余贷款本金为人民币[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，贷款利率为[具体利率]。2.房贷赠予内容甲方将上述房产剩余贷款本金及后续应偿还的全部房贷赠予乙方。赠予后，乙方将承担该房产剩余贷款的还款义务，包括但不限于每月按时足额偿还贷款本息，直至贷款全部还清。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房贷偿还义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证赠予行为的真实性、合法性和有效性，不存在任何欺诈、胁迫等违法情形。向乙方提供与房产及房贷相关的全部真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于购房合同、贷款合同、还款记录等。协助乙方办理与房贷赠予相关的手续，如向贷款银行提交赠予声明、变更还款账户等，确保赠予行为得到贷款银行的认可和同意。如因甲方原因导致赠予行为无效或被撤销，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受甲方的房贷赠予，并享有该房产剩余贷款的还款权益。在履行本协议约定的还款义务后，有权要求甲方协助办理相关手续，确保乙方对该房产房贷的合法权益。2.义务按照本协议约定按时足额偿还房产剩余贷款的本息，不得逾期还款或拖欠。如遇特殊情况无法按时还款，应提前通知甲方，并采取合理措施避免逾期产生不良信用记录和额外费用。承担因履行房贷偿还义务而产生的一切费用，包括但不限于贷款利息、手续费、保险费等。妥善保管与房贷偿还相关的凭证和资料，如还款记录、银行对账单等，以备甲方及相关部门查询。不得擅自改变房产的用途或进行有损房产价值及影响甲方权益的行为。如因乙方原因导致赠予行为无效或被撤销，乙方应返还已接受的房贷赠予款项，并承担甲方因此遭受的全部损失。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利接受房贷赠予或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为偿还房贷额外支出的费用、因逾期还款产生的不良信用记录修复费用、乙方为维护自身权益而支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还房贷本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还已赠予的房贷本金及利息，同时乙方应按照本协议约定的违约金额向甲方支付违约金。乙方逾期还款导致甲方遭受银行罚款或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变房产用途或进行有损房产价值及影响甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复房产原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回赠予的房贷，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另