房租返点协议书

PAGE房租返点协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就房租返点事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施]。二租期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方另行协商租金及其他租赁条款并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年/每年支付一次]。2.乙方应在每期租金到期前[X]天支付下期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。四、房租返点约定1.为鼓励乙方长期稳定租赁该房屋，甲方同意在乙方租赁期间给予房租返点。返点计算方式为：乙方实际支付租金总额的[X]%作为返点金额。2.返点支付时间为：在租赁期限届满且乙方按照本协议约定交还房屋、结清所有费用后的[X]个工作日内，甲方将返点金额支付至乙方指定的银行账户。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该房屋符合安全居住条件，提供的房屋及设施应符合国家相关标准和规定，不存在质量问题或安全隐患。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备齐全、完好。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应将已收取但尚未到期的租金及返点金额按照实际租赁期限折算后返还给乙方。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。如乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.在租赁期限届满或本协议解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。如乙方对房屋进行了装修或改造，应在交还房屋前恢复原状或经甲方同意后给予甲方相应的补偿。6.乙方应在租赁期间妥善保管房屋钥匙及相关物品，如因乙方原因导致钥匙丢失或物品损坏，乙方应负责赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或未履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照乙方已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金或擅自转租房屋等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签