房照抵押合同范本

PAGE房照抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押权人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为实现债权，乙方为获得相应借款，经双方友好协商，乙方愿意以其名下房产（房照）为甲方提供抵押担保，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：[详细地址，具体到门牌号]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[如住宅、商业等]5.房屋评估价值：人民币[X]元二、抵押担保范围乙方所担保的主债权为甲方依据与债务人签订的[主合同名称]（合同编号：[主合同编号]）而享有的对债务人的债权，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定办理房产抵押登记手续。在乙方未履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。对抵押物的状况进行监督检查。2.义务按照主合同约定履行向债务人提供借款等相关义务。在乙方履行完本合同约定的义务后，可以协助乙方办理抵押物的解押手续。对乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照主合同约定履行义务。在按照本合同约定履行义务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解押手续。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本合同约定及时办理房产抵押登记手续，并将抵押物的相关产权证书等资料交由甲方保管。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租或以其他方式处分抵押物。在抵押物价值减少时，应及时通知甲方，并提供与减少价值相当的担保。如发生可能影响抵押物价值或甲方抵押权实现的情形，应及时通知甲方。四、抵押登记双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。乙方应在办理抵押登记手续完成后，将不动产登记证明原件交由甲方保管。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照主合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担主债权金额[X%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的抵押物存在权属争议或其他权利瑕疵，导致甲方抵押权无法实现的，乙方应立即采取措施消除瑕疵或提供其他有效担保，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未采取有效措施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担主债权金额[X%]的违约金，同时乙方应返还甲方已发放的借款本金及相应利息，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自处分抵押物或因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应立即恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。乙方未恢复抵押物价值或提供相应担保的，甲方有权要求乙方提前清偿债务或行使抵押权，并要求乙方承担主债权金额[X%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担主债权金额[X%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的确全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双