房屋给子女协议书

PAGE房屋给子女协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房屋给予乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋所有权证号为：[具体权证号码]，登记所有权人为甲方。二、赠与的意思表示及生效条件1.甲方明确表示将上述房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。2.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但在房屋产权变更登记手续办理完毕之前，甲方有权撤销赠与，但需符合法律规定的情形。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在赠与房屋产权变更登记手续办理完毕之前，甲方有权依照法律规定撤销赠与。要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对赠与房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和程序。在房屋交付前，负责保持房屋的正常使用状态，承担房屋的日常维护费用，但因乙方故意或重大过失造成房屋损坏的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助办理产权变更登记等义务。在房屋产权变更登记手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与。配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的个人资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的相关费用，如契税、登记费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋的整体安全和正常使用功能。四、房屋交付1.甲方应在本协议生效且具备交付条件后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：[具体交付方式，如实地交接、钥匙交接等]。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。房屋交付确认书应包括房屋的基本情况、附属设施设备的状况等内容。五、产权变更登记1.双方应自本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇法律法规、政策调整或不动产登记机构要求提供额外资料等情形，双方应积极配合，按照要求及时补充或完善相关资料，确保产权变更登记手续顺利办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋产权变更登记手续或擅自撤销赠与，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方为接受赠与所支付的合理费用（如契税、登记费等）、因房屋产权未变更而导致的预期利益损失等。2.若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或未按照约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方为履行赠与协议所支付的合理费用（如公证费等）、因乙方违约导致甲方无法实现赠与目的而产生的损失等。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行