房屋抵帐协议书

PAGE房屋抵帐协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为妥善解决债务问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋抵帐协议：一、抵账房屋基本信息1.房屋位置：[详细地址，包括所在城市、区、街道、门牌号等]2.房屋面积：[具体面积数值，精确到小数点后两位]平方米3.房屋用途：[如住宅、商业、办公等]4.房屋所有权证号：[如有房产证，请填写完整证号；若尚未办理房产证，需注明相关购房合同编号等能证明房屋权属的文件编号]5.房屋现状：[详细描述房屋目前的装修情况、配套设施情况等，例如精装修，配备家具家电（具体列出家具家电清单）；毛坯房等]二、抵账房屋的来源及合法性说明乙方保证所提供用于抵账的房屋系其合法取得，不存在任何产权纠纷、抵押、查封、拖欠税费等影响房屋正常交易和过户的情形。乙方应向甲方提供取得房屋的相关证明文件，如购房合同、付款凭证、产权登记资料等复印件，并保证其真实性和完整性。若因乙方提供虚假信息导致本协议无效或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵账房屋，并协助办理相关产权过户手续。对抵账房屋享有监督检查的权利，以确保房屋符合本协议约定的交付条件。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵账房屋，并按照约定支付相关费用（如有）。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的文件和信息，承担因自身原因导致过户迟延的相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括支付费用（如有）、协助办理手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝交付房屋或暂停协助办理过户手续，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、条件和方式向甲方交付抵账房屋，并保证房屋交付时的质量和现状符合本协议约定。负责办理房屋产权过户手续，承担过户过程中产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在办理过户手续过程中，应及时向甲方通报进展情况，积极协调解决可能出现的问题。交付房屋后，应协助甲方办理房屋交接手续，提供房屋相关资料，并保证房屋附属设施、设备等正常使用。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体日期]前将抵账房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付方式：乙方应将房屋钥匙、房屋相关资料（包括但不限于购房合同、产权证书、缴费凭证等）一并交付给甲方，并在交付现场与甲方共同对房屋现状进行确认，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备、水电燃气等使用情况。3.交付条件房屋应具备正常居住或使用条件，不存在质量问题，如墙面、地面无裂缝、渗漏等，门窗完好，水电燃气等设施能够正常使用。乙方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，确保甲方接收房屋后无任何遗留费用纠纷。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[具体期限，如30个工作日或其他合理时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性和有效性。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的过户税费。法律法规另有规定的除外。若因政策调整或其他原因导致过户税费增加或减少超过原预计金额的，双方应根据实际情况协商调整各自承担的费用金额。3.过户手续办理：乙方应协助甲方办理以下过户手续：提供办理过户所需的身份证明、授权委托书（如有）等文件。按照不动产登记机构的要求，在规定时间内签署相关文件，配合办理房屋产权转移登记手续。协助甲方缴纳应由甲方承担的过户税费，并提供相应的缴费凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付相关费用（如有）或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照抵账房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在接收房屋后擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋附属设施、设备等，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、条件和方式交付房屋，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照抵账房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等影响过户的情形，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的费用（如有）、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及按照抵账房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照未履行协助义务给甲方造成的损失金额向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋，同时乙方应按照抵账房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起