房屋抵偿款协议书

PAGE房屋抵偿款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，乙方愿意以其所有的房屋（以下简称"该房屋"）抵偿所欠甲方的债务。为明确双方权利义务，特签订本房屋抵偿款协议书（以下简称"本协议"）。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：乙方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、抵偿债务详情乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以该房屋抵偿上述全部债务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵偿相关手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务协助乙方办理房屋抵偿过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和信息。在取得房屋所有权后，按照法律法规规定承担相应的房屋管理和使用责任。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完各项义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记等相关手续。在房屋交付前，有权继续使用该房屋，但应保证房屋的正常使用状态，不得故意损坏。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将该房屋交付给甲方，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。负责办理房屋抵偿过程中所需的一切手续，承担相关税费及费用，包括但不限于房屋评估费、过户费、契税等。向甲方提供办理房屋产权变更登记所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。在房屋交付前，妥善保管该房屋，如因乙方原因导致房屋损坏或灭失，应承担相应赔偿责任。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房屋腾空并交付给甲方。交付方式为现场交接，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付时，乙方应保证房屋内的附属设施设备（如有）完好无损，随房屋一并交付给甲方。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。五、产权变更登记1.双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。2.办理产权变更登记所需的费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供相关资料，确保登记手续顺利办理。如因乙方原因导致登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的现状，乙方应负责在[X]日内进行修复或整改，使其符合约定。如乙方未在规定时间内完成修复或整改，甲方有权自行修复或整改，相关费用由乙方承担，乙方还应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。3.在办理房屋产权变更登记过程中，若因乙方原因导致登记手续无法办理或延误，乙方应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未履行其他义务，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可