房屋分组协议书

PAGE房屋分组协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分组使用事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，签订本房屋分组协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家电、家具等]。2.分组使用情况乙方拟分组使用该房屋中的[具体房间或区域]，使用面积为[X]平方米。分组使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋分组使用费用。有权监督乙方按照本协议约定使用房屋。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定向乙方交付房屋及相关配套设施，并确保其正常使用功能。负责对房屋及配套设施进行定期检查和维护，确保乙方使用安全。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或设施故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出租或转让给第三方，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分组房屋及相关配套设施。在本协议约定的使用期限内，享有对分组房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用分组房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施。如因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时足额向甲方支付房屋分组使用费用。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将分组房屋转租给第三方。在本协议期满或提前解除后，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及配套设施交还甲方，保持房屋及设施完好无损。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的房屋分组使用费用的[X%]向甲方支付违约金。三、房屋分组使用费用及支付方式1.房屋分组使用费用乙方应向甲方支付的房屋分组使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月房屋分组使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付房屋分组使用费用或擅自改变房屋结构、用途、转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。违约金按照未支付费用的[X%]计算，乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充