房子解除合同范本

PAGE房子解除合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于市区路号栋单元室房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，房屋性质为（如商品房、经济适用房等）。2.房屋附属设施及设备包括但不限于：（详细列举附属设施及设备清单）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方返还因履行房屋买卖合同而取得的相关文件及资料。2.义务负责向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋买卖合同的解除备案手续，并承担相关费用。按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应利息。确保所提供的房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他影响乙方权益的瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用，并支付相应利息。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方返还因履行房屋买卖合同而取得的相关文件及资料。2.义务配合甲方办理房屋买卖合同的解除备案手续，提供必要的协助和文件资料。向甲方返还因履行房屋买卖合同而取得的房屋产权证书、购房发票、契税完税凭证等相关文件及资料。腾空房屋，并将房屋钥匙及附属设施设备等按照原状交付给甲方。如乙方对房屋进行了装修或改造，应按照甲方要求恢复房屋原状或给予甲方相应补偿。三、解除合同原因及时间1.双方一致同意，因原因解除于年月日签订的《房屋买卖合同》。2.本合同自双方签署之日起生效，房屋买卖合同自本协议生效之日起解除。四、退款及支付方式1.甲方应在本协议生效后的个工作日内，向乙方退还已收取的购房款人民币元（大写：元整）。2.甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率，向乙方支付已收取购房款自收款之日起至退款之日止的利息，利息计算至实际退款之日，并在退款时一并支付给乙方。3.退款方式为：甲方将上述款项支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方退还购房款及支付利息，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款及利息的双倍支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋买卖合同解除备案手续或返还相关文件及资料，每逾期一日，应按照购房款金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的购房款及利息的双倍支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.如因一方违约导致另一方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙