房屋无偿赠协议书

PAGE房屋无偿赠协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房屋无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.房屋性质：[具体房屋性质，如商品房、房改房等]3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等，具体清单如下：[详细列出附属设施的名称、品牌、规格等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付之前，甲方有权撤销赠与，但需符合法律规定的条件。2.义务甲方应保证对赠与房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应协助乙方办理房屋赠与相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到房屋登记管理部门办理产权变更登记等。甲方应按照本协议约定的时间和方式将赠与房屋交付给乙方，并保证交付时房屋的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括交付房屋及协助办理产权变更登记等。乙方在接受赠与后，依法享有对赠与房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，如协助甲方办理手续等。乙方应在接受赠与后，妥善保管和使用赠与房屋，不得故意损害房屋及附属设施。乙方应按照法律规定及本协议约定承担因房屋赠与所产生的相关税费。三、赠与房屋的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起日内，将赠与房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房屋的钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给乙方，同时协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利占有和使用该房屋。四、产权变更登记1.双方应在房屋交付后日内，共同到房屋登记管理部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中应由甲方承担的费用，甲方应及时足额支付；应由乙方承担的费用，乙方应在办理手续前准备好并按时缴纳。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权变更登记等，每逾期一日，应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理手续、故意损害房屋等，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照房屋价值的%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协