房子分割协议书

PAGE房子分割协议书甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方对该房产的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[原登记的所有权人姓名]。该房产土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房产附属设施包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施、有线电视设施等，以及房屋所占范围内的土地使用权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有分割后属于甲方部分房产的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方协助办理分割后房产的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定的方式和时间履行相关义务。承担分割房产过程中应由甲方承担的各项费用，如税费、登记费等。确保分割后的房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况，并向乙方如实告知房产的真实状况。（二）乙方权利义务1.权利享有分割后属于乙方部分房产的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方协助办理分割后房产的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定的方式和时间履行相关义务。承担分割房产过程中应由乙方承担的各项费用，如税费、登记费等。配合甲方办理与房产分割相关的手续，提供必要的文件和资料。三、房产分割方式经双方协商一致，对该房产进行如下分割：1.以房产中间线（具体分割线位置可根据实际情况详细描述，如从客厅中间穿过等）为界，将房产分为东半部分和西半部分。东半部分归甲方所有，西半部分归乙方所有。2.房产内的共有设施设备，如中央空调、电梯等，按照使用功能和方便管理的原则进行分配。属于甲方使用区域内的设施设备归甲方负责维护和管理，属于乙方使用区域内的设施设备归乙方负责维护和管理。对于共用设施设备，双方应共同协商确定维护管理方式和费用分担比例。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产分割的产权变更登记手续。所需费用按照国家相关规定各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的文件和资料，包括但不限于身份证、协议书、房产证等。乙方应积极配合甲方完成相关手续的办理，如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理产权变更登记手续、隐瞒房产权利瑕疵等，应向乙方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理产权变更登记手续、拒绝配合房产分割相关事宜等，应向甲方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协