房基转卖协议书

PAGE房基转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房基，愿意将其转卖给乙方，乙方也有意购买该房基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房基位置：该房基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.面积：房基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该房基所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。4.现状：房基目前为[空地/已有部分建筑物，具体描述建筑物情况]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转卖价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房基拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。向乙方如实告知房基的真实情况，包括但不限于土地性质、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房基现状等信息。协助乙方办理与房基转卖相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请审批等，因办理手续所需的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在协议履行过程中，积极配合乙方，为乙方实现对房基的权益提供必要的协助和便利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，交付符合约定的房基。在甲方履行协议义务后，有权获得该房基的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖价款。按照法律法规及相关政策规定，依法使用该房基，不得从事违法违规活动。在办理与房基相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，因办理手续所需的应由乙方承担的费用由乙方自行承担。三、转卖价款及支付方式1.转卖价款：双方经协商确定，该房基转卖价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作转卖价款。首付款：在甲方协助乙方办理完房基转卖的相关手续（以取得相关部门批准文件或证明为准）后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转卖价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），在房基实际交付给乙方且乙方确认无任何问题后[X]日内支付完毕。四、房基交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将房基交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房基的相关资料及钥匙（如有）等，并由双方共同签署房基交付确认书，确认房基已实际交付给乙方。交付确认书应注明交付时间、房基现状等内容，并作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房基真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方无法按照本协议约定协助乙方办理房基转卖相关手续，或因甲方原因导致手续办理失败，致使乙方无法取得房基权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付房基，每逾期一日，应按照转卖价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转卖价款的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方违反本协议约定，擅自改变房基用途或进行违法违规建设，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽