房场承租协议书

PAGE房场承租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房场事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.房场位置甲方将位于[详细地址]的房场（以下简称"该房场"）出租给乙方使用。该房场占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房屋数量及用途，如主屋[X]间，用于居住；附属屋[X]间，分别用于储物、厨房等]。2.房场现状该房场目前的状况为[详细描述房场的现有设施设备、装修情况等，例如房屋主体结构完好，墙面地面为普通粉刷，水电已接通但需乙方自行检查维护，院子地面为水泥地面，有简单的围墙等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[账户名称]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。甲方有权对房场的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证房场的合法性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定，向乙方交付符合使用条件的房场。甲方应负责对房场的主体结构进行维修保养，确保乙方的使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需转让该房场，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房场。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，乙方对房场进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但不得损坏房场原有结构。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。乙方应合理使用房场，不得擅自改变房场用途，不得将房场转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。乙方应负责对房场内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房场内从事违法违规活动。租赁期满或本协议解除后，乙方应及时交还房场，并保证房场及附属设施设备完好无损。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房场或交付的房场不符合使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回房场，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房场用途、转租房场或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房场，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。