房产解除合同范本

PAGE房产解除合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于[房产具体地址]，建筑面积为平方米，房产证号为的房产买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，特签订本房产解除合同（以下简称"本合同"），以资共同遵守。一、标的物详细说明1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.产权情况该房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房产拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦未与任何第三方签订影响本合同履行的相关协议。该房产土地性质为[国有出让土地/划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定配合办理房产解除相关手续。在乙方履行完本合同约定的义务后，有权要求乙方支付约定的款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状等资料。负责办理与房产解除相关的各项手续，包括但不限于向相关部门申请解除备案登记（如有）、协助乙方办理撤销贷款申请（如有）等，并承担因办理上述手续产生的一切费用。按照本合同约定的时间和方式向乙方退还已收取的购房款项。在房产解除手续办理期间，妥善保管房产，不得擅自对房产进行处分或破坏，保证房产现状与本合同签订时一致。如因甲方原因导致房产存在任何权利瑕疵或纠纷，影响本合同的解除及乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房产信息、办理解除手续、退还购房款等。在甲方未履行本合同义务时，有权拒绝配合办理相关手续，并要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明及相关资料，配合甲方办理房产解除相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的协助等。按照本合同约定的时间和方式支付相关款项（如有）。在房产解除手续办理期间，不得干扰甲方正常办理手续，不得对房产提出不合理要求或采取不当行为影响合同的解除。如因乙方原因导致本合同无法正常履行或解除手续延迟办理的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、解除合同的方式及时间1.解除方式双方协商一致，同意通过签订本合同的方式解除原合同。2.解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。四、款项退还及支付1.购房款退还甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币元（大写：元整）一次性退还给乙方。退还方式为通过银行转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.其他款项支付（如有）如因房产交易过程中产生的其他费用（如中介费、税费等），双方应按照原合同及相关法律法规规定各自承担。经双方结算后，如有乙方应向甲方支付的款项，乙方应在本合同生效之日起[X]个工作日内支付给甲方；如有甲方应向乙方退还的款项，甲方应按照前款规定的方式和时间退还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方退还购房款或办理房产解除相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务对应金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方除支付违约金外还应双倍返还乙方已支付的购房款。如甲方违反本合同关于房产信息提供、产权状况保证等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理房产解除相关手续或支付相关款项，每逾期一日，应按照未履行义务对应金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方除支付违约金外还应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方违反本合同约定，擅自对房产进行处分或破坏，导致房产价值受损或影响解除手续办理的，乙方应负责恢复房产原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律