房产挂牌协议书

PAGE房产挂牌协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并希望通过乙方挂牌出售该房产；乙方系一家专业从事房地产经纪业务的机构，具备丰富的房产交易经验和专业知识，能够为甲方提供房产挂牌及交易相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方挂牌出售该房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，房号为[具体房号]。2.房屋性质：[填写房产性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋户型：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]5.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]6.装修情况：[详细描述装修程度，如精装修、毛坯房、简单装修等，并列举主要装修内容，如地板材质、墙面处理、厨卫设施等]7.附属设施：该房产附带[详细列举附属设施，如车位、地下室、储藏室等，并注明其具体情况]二、委托事项1.甲方委托乙方作为其独家代理，在[委托期限]内挂牌出售该房产。2.乙方负责为该房产制作详细的挂牌信息，包括但不限于撰写房产介绍、拍摄房产照片、制作视频等，并通过乙方的官方网站、线下门店、合作平台等多种渠道进行广泛宣传推广，以吸引潜在买家。3.乙方协助甲方与潜在买家进行沟通、洽谈，安排看房事宜，并及时向甲方反馈相关信息。4.在房产交易过程中，乙方负责协助甲方办理各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记、协助缴纳税费等，并提供必要的法律及交易流程咨询服务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行挂牌及交易服务义务。有权了解房产挂牌及交易进展情况，获取相关信息。在房产交易成功后，有权按照本协议约定获取相应的售房款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房产产权情况、房屋现状、附属设施等，并对所提供信息的真实性、合法性、完整性负责。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展房产挂牌及交易工作，按照乙方要求提供必要的文件资料，协助乙方安排看房等事宜。未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍之外的第三方就该房产进行交易。否则，甲方应向乙方支付本协议约定的佣金，并承担乙方因此遭受的全部损失。在房产交易过程中，按照法律法规及相关政策规定，及时履行各项义务，缴纳相关税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金。在委托期限内，有权独家代理该房产的挂牌及交易事宜。有权根据房产市场情况及甲方要求，合理制定房产挂牌价格及交易策略。2.义务按照本协议约定的时间、方式和要求，为该房产制作高质量的挂牌信息，并积极进行宣传推广，努力促成房产交易。对甲方提供的房产信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在买家沟通、洽谈及交易过程中，秉持诚实信用原则，如实告知房产相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。协助甲方办理房产交易手续，确保交易流程合法、合规、顺利进行。如因乙方原因导致交易出现延误、纠纷等问题，乙方应承担相应责任，并采取积极措施解决问题。在委托期限内，如果发现房产存在可能影响交易的重大问题（如产权纠纷、质量问题等），应及时通知甲方，并协助甲方解决。四、佣金及支付方式1.佣金标准：经双方协商一致，如乙方成功促成该房产交易，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付佣金。2.支付时间：在房产买卖合同签订且首付款到账后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在房产产权过户登记手续办理完毕且尾款到账后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍之外的第三方就该房产进行交易，或者不按照本协议约定支付佣金及相关费用的，除应向乙方支付本协议约定的佣金外，还应按照佣金金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行挂牌及交易服务义务，或者泄露甲方房产信息及个人隐私的，乙方应退还已收取的佣金，并按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[委托期限截止日期]。委托期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份