房产寄售合同范本

PAGE房产寄售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（寄售方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方进行寄售，乙方具备房产寄售的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方寄售房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称][具体楼号][单元号][房号]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层（总层数为[X]层）。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修等，详细描述装修程度及包含的装修内容]。8.配套设施：附属设施：[列举如停车位、地下室、阁楼等附属设施情况]。设备设施：房屋内现有[空调、冰箱、洗衣机等具体设备设施清单]。二、寄售价格及付款方式1.寄售价格：甲方委托乙方以人民币[X]元的价格对外寄售该房产。此价格为净得价，不包含交易过程中产生的任何税费及其他费用。2.付款方式：一次性付款：买方应在签订购房合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。银行贷款：买方应在签订购房合同后，按照银行贷款手续要求，积极配合办理贷款事宜。贷款金额及放款时间以银行最终审批结果为准。若银行审批通过，买方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至乙方指定账户；剩余购房款由银行直接支付至乙方指定账户。若银行贷款未获批或获批金额不足，买方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解房产寄售的进展情况，包括但不限于看房客户信息、洽谈价格、交易意向等。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照合同约定支付寄售款项。有权对乙方的寄售行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在办理手续过程中产生的税费及其他费用，按照法律法规规定各自承担。按照本合同约定，在房产成功出售后，及时与乙方办理款项结算手续。在寄售期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方签订关于该房产的买卖、租赁或其他任何形式的交易合同。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定，收取寄售服务费用（如有）。在寄售过程中，有权以自己的名义与潜在买方进行洽谈、协商交易条款，但应遵循诚实信用原则，维护甲方利益。有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利开展房产寄售工作。2.义务：按照本合同约定，积极寻找潜在买方，推广该房产，促成房产交易。向甲方如实报告房产寄售进展情况，包括但不限于看房客户信息、洽谈价格、交易意向等重要信息。在与潜在买方签订购房合同前，应将合同条款告知甲方，并根据甲方意见进行修改完善。确保购房合同符合法律法规规定及本合同约定，维护甲方合法权益。负责办理房产交易过程中的相关手续，如协助买方办理贷款手续、房屋过户手续等，但因办理手续产生的税费及其他费用，按照法律法规规定各自承担。在房产成功出售后，按照本合同约定及时将扣除相关费用后的款项支付给甲方。四、寄售期限1.本合同寄售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若在寄售期限届满前，房产成功出售，则本合同自动终止；若寄售期限届满后，房产仍未成功出售，双方可协商延长寄售期限或终止本合同。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同第三条第（一）款第2项义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方及第三方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同第三条第（一）款第4项义务，擅自与第三方签订关于该房产的交易合同，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受并实际发生的全部损失，同时甲方与第三方签订的交易合同无效。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同第三条第（二）款第2项义务，未如实报告房产寄售进展情况，导致甲方利益受损的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同第三条第（二）款第3项义务，未按照甲方意见修改购房合同条款，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同第三条第（二）款第4项义务，未妥善办理房产交易相关手续，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同第三条第（二）款第5项义务，未按照本合同约定及时支付甲方寄售款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部寄售款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同寄售价格的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法