房产不共协议书

PAGE房产不共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产事宜达成如下不共有的协议，以明确双方的权利义务，确保双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，自愿达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息本协议所涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体结构、附属设施设备等，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房产权益状况甲方声明对该房产拥有独立的所有权，不存在任何形式的共有情况，包括但不限于按份共有、共同共有等。房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况，且未涉及任何产权纠纷或潜在纠纷。乙方确认知晓上述房产的权益状况，并认可甲方对该房产的独立处分权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权独立对该房产进行占有、使用、收益和处分，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。甲方有权依据本协议约定，要求乙方履行相应的义务，如协助办理相关手续等。2.义务甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照法律法规及本协议约定，合法行使对房产的各项权利，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。甲方应承担因房产产生的各项税费、物业费等相关费用，除本协议另有约定外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方在本协议中的合法权益。乙方有权知晓与房产相关的重要信息，如房产的产权变更情况等，甲方应及时告知。2.义务乙方应尊重甲方对房产的独立所有权，不得干涉甲方对房产的正常使用、处分等行为。乙方应协助甲方办理与房产相关的手续，如提供必要的身份证明、签字等，所需费用由甲方承担，但法律法规另有规定的除外。乙方应保守因本协议知晓的甲方房产信息及其他商业秘密，不得向任何第三方泄露。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，隐瞒房产真实情况或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未按照本协议约定履行义务，如未及时告知乙方房产相关信息等，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并应在规定期限内履行义务。逾期仍未履行的，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，干涉甲方对房产的正常使用、处分等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续或泄露甲方房产信息等，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并应采取措施消除因违约行为给甲方造成的不利影响。逾期仍未消除影响的，每逾期一日，应按照违约行为所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充