建房飞檐协议书

PAGE建房飞檐协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，并希望在房屋上设置飞檐，乙方具备相关的建造能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋飞檐事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.飞檐设计乙方应根据甲方的要求和房屋整体风格，进行飞檐的设计工作。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。飞檐的设计应符合建筑美学原则，同时要考虑到结构安全和实用性。设计内容包括但不限于飞檐的形状、尺寸、材质、颜色等方面。2.飞檐建造乙方负责按照经甲方确认的设计方案，进行飞檐的建造施工。施工过程中应严格遵守国家及地方有关建筑施工的规范和标准，确保施工质量和安全。使用的建筑材料应符合质量要求，并向甲方提供材料的相关证明文件。飞檐建造的具体工作包括但不限于基础施工、构架搭建、装饰面层施工等。3.配套设施乙方应负责飞檐相关配套设施的安装，如排水系统、照明系统等。排水系统应确保飞檐排水顺畅，避免雨水渗漏至房屋内部；照明系统应满足甲方的使用需求，提供合适的光照亮度和效果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工过程及使用的材料进行监督检查。有权要求乙方按照协议约定的时间、质量标准完成飞檐建造工作。对飞檐建造过程中出现的问题，有权提出整改意见并要求乙方及时处理。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、周边环境情况等，以便乙方进行设计和施工。按照协议约定向乙方支付费用。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的access等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付费用。在甲方提供的资料和施工条件符合要求的情况下，按照设计方案和施工规范进行施工，并有权拒绝甲方提出的违反法律法规、建筑规范或不合理的要求。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准完成飞檐的设计和建造工作。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对飞檐提供一定期限的质量保修服务，在保修期内，因乙方施工质量问题导致的飞檐损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、费用及支付方式1.费用双方经协商确定，本次建房飞檐项目的总费用为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含飞檐设计、建造、配套设施安装及相关税费等一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付总费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。飞檐设计方案经甲方书面确认后，甲方向乙方支付总费用的%，即人民币元（大写元整）。飞檐建造工程进度达到%时，甲方向乙方支付总费用的%，即人民币元（大写元整）。飞檐建造工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本协议签订之日起日内，乙方应完成飞檐的设计方案，并提交给甲方审核。2.甲方审核通过设计方案后的日内，乙方应开始飞檐的建造施工。3.飞檐建造施工总工期为日，自乙方正式施工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准飞檐的建造应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，同时满足双方约定的设计要求。具体质量标准如下：基础工程：基础应牢固，承载力满足设计要求，无明显沉降、裂缝等质量问题。构架工程：构架的材质、规格、尺寸应符合设计要求，连接牢固，无松动、变形现象。装饰面层：装饰面层应平整、光滑，颜色均匀一致，无空鼓、开裂、脱落等缺陷。配套设施：排水系统排水顺畅，无渗漏现象；照明系统运行正常，光照效果符合设计要求。2.验收飞檐建造过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量检验报告，甲方有权随时对已完成部分进行检查。飞檐建造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料。甲方应在收到乙方申请报告后的日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于窝工费、机械设备租赁费等，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计要求或增加额外工作内容，导致乙方需要重新设计或施工的，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、质量标准完成飞檐设计或建造工作，每逾期一日，应按照总费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日以上的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照总费用的%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致飞檐在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的日内进行修复或更换，如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，乙方还应按照修复费用的%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照总费用的%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）