建房共建共享协议书

PAGE建房共建共享协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同建造房屋，并共享房屋权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下建房共建共享协议书：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地来源为[购买/继承/划拨等]。2.房屋规划房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体户型设计如下：一层为[功能布局1]，包括[房间1用途、房间2用途等]；二层为[功能布局2]，包括[房间3用途、房间4用途等]；房屋外立面采用[建筑风格及材料，如欧式风格，外立面贴瓷砖]，内部装修标准为[装修档次，如精装修，包含水电线路铺设、墙面地面处理、门窗安装等具体要求]。3.建房服务内容由乙方负责房屋的整体建造施工，包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等所有与房屋建造相关的工作。乙方需按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保房屋质量合格，并通过相关部门的验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的重要事项决策，如设计方案变更、施工工艺调整等，但需与乙方协商一致。对房屋建造质量、进度等情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如土地使用证变更、规划许可证办理等，提供必要的证明文件和资料。在房屋建造过程中，如因甲方原因导致工程延误或增加费用，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。根据房屋建造需要，自主组织施工队伍和采购建筑材料，但需保证材料质量符合国家标准和本协议要求。在符合法律法规和本协议约定的前提下，对房屋建造方案进行合理调整和优化。2.义务严格按照本协议约定的房屋规划、设计要求和施工规范进行建造，确保房屋质量和安全。定期向甲方汇报房屋建造进度，每月[具体日期]提交书面进度报告，包括已完成的工作内容、未完成的工作及原因、预计下一阶段的工作计划等。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。房屋建成后，负责协助甲方办理房屋产权登记等相关手续，提供所需的施工资料和证明文件。三、建房款项支付方式及时间1.总建房款：本协议项下房屋建造总费用为人民币[X]元。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元。内外装修完工款：房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元。竣工验收合格款：房屋通过相关部门竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元。3.支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋权益分配1.产权分配房屋建成后，产权登记在甲乙双方名下，双方按照各自出资比例享有房屋产权份额。甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。2.使用权益双方共同享有房屋的居住、使用权益。房屋使用过程中产生的费用，如物业费、水电费等，按照双方产权份额分担。任何一方如需将其名下的房屋产权份额进行转让、出租等处分行为，需提前通知另一方，并在同等条件下，另一方享有优先购买权或承租权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常施工或拒绝协助办理相关手续，导致工程无法顺利进行或产生额外费用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的房屋规划、设计要求和施工规范进行建造，导致房屋质量不合格或不符合验收标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方汇报房屋建造进度，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款项，同时乙方应按照已收款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款项，同时乙方应按照已收款项的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方