店面置换使用协议书

PAGE店面置换使用协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就店面置换使用事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、置换店面基本情况1.甲方店面位置：位于[具体地址]，店面建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。店面现状：该店面目前为[经营业态，如服装店、餐馆等]，店内装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，店内设备设施包括[列举主要设备设施，如空调、收银系统、展示架等]。2.乙方店面位置：位于[具体地址]，店面建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。店面现状：该店面目前为[经营业态，如文具店、理发店等]，店内装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，店内设备设施包括[列举主要设备设施，如货架、理发工具、电脑等]。二、置换使用期限1.本店面置换使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.置换使用期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否继续置换使用。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；如一方提出不再延续，另一方应在期限届满后[X]日内腾空店面并办理交接手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在置换使用期限内，有权按照本协议约定使用乙方店面进行合法经营活动。有权要求乙方按照本协议约定提供店面及相关设施设备，并保证店面的正常使用功能。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对乙方店面进行合理的装修、改造，但应提前通知乙方并不得损害乙方利益。2.义务按照本协议约定的用途使用甲方店面，不得擅自改变店面用途。负责甲方店面的日常维护、保养，保证店面结构安全及设施设备正常运行。如因甲方使用不当造成店面损坏或损失的，由甲方负责修复或赔偿。按时向乙方支付店面置换使用费用（如有）。在置换使用期限届满或本协议提前终止后，按照乙方要求的状态返还甲方店面，并保证店面内装修、设备设施等完好无损（正常损耗除外）。未经乙方书面同意，不得拆除或损坏店面内的装修及设备设施。（二）乙方权利与义务1.权利在置换使用期限内，有权要求甲方按照本协议约定使用甲方店面，并保证店面的正常使用功能。有权监督甲方对乙方店面的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对甲方店面进行合理的检查，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的用途使用乙方店面，不得擅自改变店面用途。负责乙方店面的日常维护、保养，保证店面结构安全及设施设备正常运行。如因乙方使用不当造成店面损坏或损失的，由乙方负责修复或赔偿。为甲方提供必要的协助，确保甲方能够顺利使用乙方店面进行经营活动，如协助办理相关经营证照的变更手续等。在置换使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求的状态返还乙方店面，并保证店面内装修、设备设施等完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏店面内的装修及设备设施。四、店面置换使用费用及支付方式1.费用约定经双方协商，本次店面置换使用[是否涉及费用，如涉及，写明具体金额及支付方式；如不涉及，写明"本次店面置换使用不涉及费用"]。2.支付方式如涉及费用支付，支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。甲方应在[具体支付时间节点]前将费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、装修及设备设施处理1.置换使用期限届满或本协议提前终止后，双方对各自店面内的装修及设备设施归属约定如下：甲方店面内的装修及设备设施归[甲方/乙方，根据实际约定填写]所有，乙方店面内的装修及设备设施归[甲方/乙方，根据实际约定填写]所有。2.对于可移动的设备设施，双方应在协议终止后[X]日内自行搬走；对于不可移动的装修部分，如一方要求拆除，应在拆除前通知另一方，并承担因拆除可能造成的店面损坏修复责任；如一方要求保留，应与另一方协商并给予适当补偿（如有）。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付店面置换使用费用（如有）或擅自改变店面用途、损坏店面及设施设备等，应承担以下违约责任：按照未支付费用金额的[X%]向乙方支付违约金，并补足应支付的费用。负责修复损坏的店面及设施设备，恢复原状；如无法修复或造成乙方其他损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。乙方有权解除本协议，并要求甲方立即腾空店面，返还给乙方；甲方应在接到乙方解除协议通知后[X]日内完成店面腾空及返还手续，并按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定提供店面及设施设备、擅自改变店面用途、损坏店面及设施设备等，应承担以下违约责任：按照本协议约定的店面置换使用费用（如有）的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施确保甲方能够正常使用店面。负责修复损坏的店面及设施设备，恢复原状；如无法修复或造成甲方其他损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空店面，返还给甲方；乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内完成店面腾空及返还手续，并按照本协议约定承担违约责任。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议置换使用费用（如有）的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份