店面房产分割协议书

PAGE店面房产分割协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方共同拥有一处店面房产（以下简称"该店面房产"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该店面房产的分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面房产位置：该店面房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营，房产证号为[房产证编号]。2.店面房产现状：目前该店面房产处于[具体使用或经营状态，如正在出租给某商家经营服装店等]，内部装修及设施设备情况如下[详细描述装修风格、主要设施设备等，例如地面为大理石铺设，墙面为壁纸装饰，店内设有展示货架、收银台、照明灯具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的店面房产相关权益。对分割给自己的店面房产部分享有自主经营、出租、转让等权利，但需遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间、方式配合乙方办理店面房产分割的相关手续，包括但不限于产权变更登记等。承担因自身原因导致的办理分割手续过程中产生的费用，如税费等（法律法规另有规定的除外）。在分割店面房产后，不得干扰乙方对其所属部分店面房产的正常使用和经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的店面房产相关权益。对分割给自己的店面房产部分享有自主经营、出租、转让等权利，但需遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理店面房产分割的相关手续，包括但不限于产权变更登记等。承担因自身原因导致的办理分割手续过程中产生的费用，如税费等（法律法规另有规定的除外）。在分割店面房产后，不得干扰甲方对其所属部分店面房产的正常使用和经营。三、分割方式及具体内容经双方协商一致，决定对该店面房产按照以下方式进行分割：1.以店面房产的中轴线为界进行划分：将店面房产从中间位置沿中轴线划分为东、西两部分，甲方获得东侧部分，乙方获得西侧部分。具体划分范围以双方现场测量并签字确认的图纸为准（图纸作为本协议附件一）。2.附属设施及设备的分割与店面房产整体相关的共用设施设备，如消防设施、中央空调系统等，按照各自使用部分合理分担维护责任和费用。店面内可移动的设施设备，如展示货架、收银台等，按照双方协商确定的归属进行分配（具体分配清单作为本协议附件二）。3.共有面积的分摊按照相关法律法规及房产测绘规范，对该店面房产的共有面积（如楼梯间、电梯间、走廊等）进行合理分摊。甲方分摊的共有面积为[X]平方米，乙方分摊的共有面积为[X]平方米（具体分摊面积以房产测绘部门出具的报告为准，作为本协议附件三）。四、房产过户及产权登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理店面房产的分割过户手续，提交相关资料并缴纳所需税费。2.办理产权变更登记过程中，若因一方原因导致手续办理延误或出现问题，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.房产过户手续办理完毕后，双方应按照新的产权登记情况各自持有相应的房产证等产权证明文件。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理分割手续、干扰乙方正常经营等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理分割手续、干扰甲方正常经营等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议关于保密条款（如有）的约定，应向对方支付违约金[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本