店铺租让协议书

PAGE店铺租让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有意将其拥有的店铺转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺租让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要继续经营或调整经营范围，但需符合法律法规及相关政策规定。3.店铺现状：店铺内现有装修、设备、存货等情况如下（详细清单见附件）：装修情况：包括墙面、地面、天花板、门窗等的装修状况。设备情况：列举店内主要设备的名称、型号、数量、使用状况等。存货情况：说明店内现存货物的种类、数量、价值等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，店铺转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店铺经营权、现有装修、设备、存货等所有与店铺相关的权益及费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用店铺。2.义务：保证对转让店铺拥有合法的处分权，保证该店铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常受让或经营该店铺，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理店铺相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等（如需）。办理证照变更手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在本协议签订后[X]日内，向乙方移交店铺的相关资料，包括但不限于租赁合同、产权证明、设备清单、存货清单等。在店铺交接前，负责处理店铺的所有债权债务，保证店铺交接时不存在任何未结清的债务纠纷。若因甲方未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理证照变更、移交相关资料等。自店铺交接完成之日起，享有店铺的经营权，并有权根据自身经营需要对店铺进行装修、调整经营范围等，但需遵守法律法规及相关政策规定，同时不得损害甲方及其他第三方的合法权益。2.义务：按照本协议约定的付款方式和期限向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造行为符合法律法规及相关政策规定，不得影响建筑物的安全和正常使用。装修或改造所产生的费用由乙方自行承担。在店铺经营过程中，遵守法律法规及相关政策规定，依法纳税，诚信经营，承担因经营店铺所产生的一切法律责任和经济责任。在店铺交接时，对甲方移交的店铺装修、设备、存货等进行验收，并在验收清单上签字确认。如发现存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，由甲方负责处理。四、店铺交接1.交接时间及地点：双方约定于[具体交接日期]在店铺所在地进行交接。2.交接内容：甲方应向乙方移交店铺的钥匙、租赁合同、产权证明、设备清单、存货清单等相关资料。双方共同对店铺的装修、设备、存货等进行现场清点和检查，按照附件清单进行核对。如发现有损坏或缺失的情况，应在交接清单上注明，并由双方协商解决方案。3.交接手续：交接完成后，双方应签署店铺交接确认书，确认店铺已正式移交乙方，自交接完成之日起，店铺的相关权利义务由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、装修费用、经营损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力