车位转让协议(完整版)

第页车位转让协议转让方（以下简称“甲方”）：__________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称“乙方”）：__________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的车位（以下简称“该车位”）转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下一致协议，以资共同遵守。一、车位基本信息1.该车位位于____________________（小区全称）______号楼______单元______层（地上/地下），具体位置：____________________，车位编号：__________，建筑面积约______平方米（具体以不动产权证书/使用权证明登记面积为准）。2.该车位性质：□产权车位（不动产权证书号：____________________，产权年限：______年____月____日至______年____月____日，土地使用年限与该小区地表建设用地使用权年限一致）；□使用权车位（使用权来源：与开发商签订的《车位使用权出让合同》，合同编号：____________________，使用权期限：______年____月____日至______年____月____日，剩余使用权年限：______年____个月）；□人防车位（人防工程备案编号：____________________，使用权期限：______年____月____日至______年____月____日，符合人民防空工程使用相关规定）。3.甲方系该车位的合法权利人，对该车位享有完整的占有、使用、收益及处分权（产权车位享有完整所有权，使用权/人防车位享有合法使用权），无任何权属争议、抵押、查封、冻结等权利限制，无第三方主张优先购买权、租赁权等权利，亦无拖欠任何相关费用。4.该车位附属设施包括：□车位门禁卡______张、□停车证______张、□车位锁______个，其他附属设施：____________________。二、转让价格及付款方式1.双方一致同意，该车位转让总价为人民币______元整（大写：____________________元整），此价格为固定价格，不作任何调整（除本协议另有约定外）。2.价格包含范围：该车位本身、上述全部附属设施，不包含该车位转让前产生的物业管理费、水电费、取暖费、滞纳金等其他相关费用，亦不包含车位过户、备案所需的各项税费。3.付款方式（双方二选一，或另行约定）：（1）一次性付款：乙方于本协议签订当日，向甲方一次性支付全部转让款人民币______元整，甲方在收到款项后当场出具正式收款收据（注明收款金额、收款事由、收款日期），收款收据作为本协议附件。（2）分期付款：①乙方于本协议签订当日，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），定金可冲抵后续转让款；②乙方于______年____月____日前，向甲方支付第二期转让款人民币______元整；③剩余转让款人民币______元整，乙方于双方办理完毕该车位过户/备案手续当日一次性支付给甲方。4.甲方收款信息：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________乙方支付款项时，应备注“______小区______号车位转让款”，甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款确认凭证。三、车位交付及相关手续办理1.交付时间：甲方在收到乙方全部转让款（或分期付款的第一期定金+第二期款项）后______日内，将该车位及全部附属设施、相关凭证（不动产权证书原件/使用权合同原件、人防车位备案证明、购买凭证等）一并交付给乙方。2.交接流程：双方应在交付当日，共同到该车位现场查验车位现状及附属设施，确认无损坏、无遗留问题后，签署《车位交付确认书》，自《车位交付确认书》签署之日起，该车位的使用权、风险及相关权益正式转移至乙方，后续产生的一切费用由乙方承担。3.过户/备案手续办理：（1）若为产权车位：甲方应在本协议签订后______日内，配合乙方到不动产登记部门办理车位过户登记手续，双方应按要求提供身份证原件、不动产权证书原件、本协议、收款凭证等相关资料，过户所需的各项税费（契税、印花税、登记费等）由______方承担，不动产登记费按住宅类不动产登记每件80元收取。若因甲方原因（权属证明缺失、隐瞒权利瑕疵等）导致无法办理过户登记，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付款项，并承担相应违约责任。（2）若为使用权车位：甲方应在本协议签订后______日内，配合乙方到该小区物业公司/相关备案部门办理车位使用权变更备案手续，提供所需相关资料，备案费用由______方承担；若该车位使用权转让需经原出让方（开发商）同意，甲方应提前取得原出让方书面同意文件（作为本协议附件），确保乙方顺利取得使用权。（3）若为人防车位：甲方应配合乙方到人防工程主管部门及小区物业公司办理使用权变更备案手续，确保乙方在使用权期限内合法使用该车位，不得用于违法违规用途，备案费用由______方承担。4.办理时限：双方应积极配合办理相关手续，若因一方原因导致手续办理延误，延误方应承担相应违约责任；若因政府政策调整、不可抗力等非双方原因导致无法办理，双方互不承担责任，协商解决后续事宜。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证该车位权属合法、清晰，如实向乙方告知车位的真实情况（包括但不限于权属状况、使用现状、瑕疵情况等），无任何隐瞒、欺诈行为。2.转让前，结清该车位所产生的全部物业管理费、水电费、取暖费、滞纳金等相关费用，确保乙方接收车位后无任何遗留费用。3.配合乙方办理车位交付、过户、备案等相关手续，提供必要的证件、资料，不得无故拖延、拒绝，不得擅自变更或解除本协议。4.转让后，不得再对该车位主张任何权利（包括但不限于占有、使用、收益权），不得干涉乙方对车位的正常使用、出租、转让等合法权益。5.若该车位为产权车位，且转让前已出租给第三方，甲方应提前______日书面通知第三方，解除租赁合同，并确保第三方在车位交付前迁出，若因此产生纠纷，由甲方承担全部责任，与乙方无关。6.若该车位为小区配套车位，甲方应确保乙方受让后，享有与该小区业主同等的车位使用权利，不受歧视或限制。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定的时间和方式支付转让款，若逾期支付，应按约定承担违约责任。2.配合甲方办理车位过户、备案等相关手续，按时提供所需证件、资料，承担约定的相关费用。3.接收车位后，应遵守该小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位及附属设施，不得占用公共通道，不得将车位用于违法违规活动。4.接收车位后，承担该车位后续产生的一切相关费用（物业管理费、水电费、维修费等），按时足额缴纳，若因乙方拖欠费用产生纠纷，由乙方承担全部责任。5.若乙方需将该车位再次转让、出租，应符合相关法律法规及小区管理规定，如需甲方配合，甲方应予以配合（不承担任何费用）。五、违约责任1.甲方违反本协议约定，有下列情形之一的，应退还乙方全部已支付款项，并按该车位转让总价的20%向乙方支付违约金；若违约金不足以弥补乙方损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、车位差价损失等），甲方应另行补足：（1）车位权属存在争议、抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得车位所有权/使用权的；（2）未按时交付车位、附属设施或相关凭证，逾期超过15日的；（3）未配合乙方办理过户/备案手续，导致手续无法办理或延误超过15日的；（4）隐瞒车位瑕疵、出租情况等，导致乙方无法正常使用车位的；（5）单方擅自解除本协议，或拒绝履行转让义务的。2.乙方违反本协议约定，有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按该车位转让总价的20%向甲方支付违约金；若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足：（1）未按约定支付转让款，逾期超过15日的；（2）接收车位后，擅自改变车位用途、损坏车位及附属设施，经甲方催告后未在合理期限内整改的；（3）违反小区物业管理规定，导致车位被物业公司收回或限制使用的；（4）单方擅自解除本协议，或拒绝履行受让义务的。3.任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、不可抗力因地震、火灾、洪水、台风等不可抗力因素，导致本协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，应及时通知对方，并在不可抗力发生后15日内，提供相关证明文件，协商解决后续事宜（包括但不限于解除协议、退还已付款项等）。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）：□不动产权证书复印件、□车位使用权合同原件、□原出让方同意转让证明、□车位交付确认书、□收款收据、□人防车位备案证明，附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（按手印）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门/物业公司/备案部门备案一份，具有同等法律效力。4.双方确认，本协议签订后，即视为双方已全面了解并认可该车位的全部情况，无任何异议，不得反悔。5.双方确认，本协议载明的联系地址及联系电话为双方有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前3日书面通知对方，否则因此产生的送达不能、沟通延误