离婚协议书要求写双方名字

离婚协议书要求写双方名字1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华宇房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号华宇大厦A座1501室

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海天诚物业管理股份有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路999号天诚大厦B座2302室

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方北京华宇房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方上海天诚物业管理股份有限公司（以下简称“乙方”）基于平等自愿、协商一致的原则，就甲方拟购置的位于北京市海淀区中关村南大街28号天恒公寓A栋2单元1201室的房产租赁事宜，达成如下协议。甲方拟通过租赁该房产用于公司高管办公场所，乙方作为该房产的合法出租方，同意将上述房产租赁给甲方使用。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合具体情况，制定本协议，以明确双方权利义务，确保租赁关系合法有效。本协议的签订基于双方对房产现状的充分了解，并已确认房产权属清晰、无查封、无抵押等权利瑕疵。甲方租赁该房产的主要目的是为公司核心管理层提供办公场所，乙方同意按照本协议约定向甲方提供合格的物业管理服务，保障租赁期间的正常使用。双方均知悉并同意遵守本协议各项条款，确保合作顺利进行。本协议的签订是双方建立租赁关系的法律基础，任何一方不得擅自变更或解除，如需变更，须经双方书面同意。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就北京市海淀区中关村南大街28号天恒公寓A栋2单元1201室的租赁关系，确保租赁过程合法、规范、高效。具体范围包括但不限于：房产租赁的具体条款、租金及支付方式、物业服务的标准与内容、双方权利与义务、违约责任、争议解决方式等。本协议旨在为甲方提供稳定、优质的办公场所，并为乙方提供合法的租赁收益，同时明确双方在租赁期间的责任与义务，以保障双方的合法权益。协议范围涵盖租赁合同的签订、履行、变更、解除及终止等全过程的权利义务分配，涉及房产交付、使用、维护、费用承担、安全责任等方面，是双方合作的基础性文件。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：（一）租赁物：指位于北京市海淀区中关村南大街28号天恒公寓A栋2单元1201室，建筑面积为150平方米的房产。（二）租赁期限：指本协议约定的租赁起始日期至终止日期的期间。（三）租金：指甲方依据本协议约定向乙方支付的费用，按月计算。（四）物业管理服务：指乙方提供的包括但不限于安保、保洁、维修等一站式服务。（五）押金：指甲方为保障租赁合同的履行而向乙方支付的资金。（六）违约责任：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任。（七）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。以上定义是本协议的组成部分，任何一方均应按照定义履行本协议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：甲方有权按照本协议约定使用租赁物，并要求乙方提供符合标准的物业管理服务。甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出改进意见。在租赁期限届满前，甲方有权根据本协议约定续租或提前解除合同，但需提前书面通知乙方并支付相应费用。（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及各项费用。甲方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方应爱护房屋设施，因甲方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。甲方应遵守相关法律法规及社区规定，不得利用租赁物从事非法活动。甲方应在租赁期间保持房屋的整洁，配合乙方进行保洁工作。甲方应提前通知乙方进行必要的维修，并承担超出乙方服务范围的维修费用。甲方应按时支付物业管理费、水电费等费用，不得拖欠。甲方应遵守本协议的其他约定，确保租赁关系的稳定。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：乙方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。乙方有权要求甲方遵守本协议约定，并对甲方的违约行为采取相应措施。乙方有权对租赁物进行必要的维修和管理，并有权拒绝甲方提出的超出合理范围的维修要求。在租赁期限届满后，乙方有权收回租赁物，并要求甲方办理完相关手续。（2）乙方的义务：乙方应按照本协议约定提供符合标准的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、维修等。乙方应保证租赁物的正常使用状态，并对房屋设施进行定期检查和维护。乙方应妥善保管甲方的押金，并在租赁关系终止后及时退还。乙方应配合甲方进行必要的维修工作，并确保维修质量。乙方应向甲方提供租赁期间的物业管理费、水电费等费用的清单，并接受甲方的监督。乙方应保证租赁物的安全性，采取必要措施防止盗窃、火灾等事故的发生。乙方应遵守相关法律法规及社区规定，维护租赁物的良好环境。乙方应在接到甲方维修通知后及时响应，并承担合理的维修费用。乙方应向甲方提供必要的身份证明和资质证明，确保租赁关系的合法性。乙方应遵守本协议的其他约定，确保租赁关系的顺利进行。

（续）

乙方还应确保租赁物的权属清晰，并在签订本协议前向甲方提供相关权属证明。乙方应配合甲方办理租赁登记手续，并承担相关费用。乙方应保证租赁物在租赁期间不受第三方权利主张的影响。如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方提供必要的物业管理报告，定期汇报工作情况。乙方应建立完善的物业管理制度，确保服务质量的稳定性。乙方应培训物业服务人员，提高服务水平，满足甲方的基本需求。乙方应妥善处理租赁期间的突发事件，及时通知甲方并采取补救措施。乙方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方的商业信息。乙方应积极配合甲方进行租赁物的改造或装修，但费用由双方另行协商。乙方应确保租赁物的消防安全，定期进行消防检查和演练。乙方应遵守本协议的其他约定，维护双方的合法权益。乙方的义务是本协议的重要组成部分，任何一方均应严格履行，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益得到保障。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：（一）租金：甲方同意向乙方支付租金，每月人民币肆仟伍佰元整（￥4,500.00）。租金支付方式为按月支付，于每月5日前由甲方将当月租金支付至乙方指定银行账户。（二）押金：甲方应于本协议签订之日向乙方支付押金，金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。该押金用于担保甲方履行本协议各项义务，租赁关系正常终止且甲方无任何违约情况下，乙方应在甲方办妥房屋交接手续后10个工作日内无息退还剩余押金。（三）物业管理费：除租金外的其他物业服务费用（包括但不限于保洁费、安保费等）均由甲方承担，每月人民币壹仟元整（￥1,000.00），随租金一同支付。（四）水电燃气费：租赁期间产生的实际水电燃气费用由甲方承担，按实际用量每月结算，于每月10日前支付上月费用。（五）支付账户：甲方应将租金、押金、物业管理费及水电燃气费支付至以下乙方指定账户：开户名称：上海天诚物业管理股份有限公司；开户银行：中国工商银行上海陆家嘴支行；账号：6222020100123456789。甲方确保所有支付均为合法有效的，乙方亦应妥善保管收款并开具相应收据。

第五条履行期限

本协议的租赁期限自2024年6月1日起至2025年5月31日止，共计十二个月。自本协议生效之日起，双方即应开始履行各自义务。甲方应于2024年5月31日前完成对租赁物的初步验收，并支付首期租金及押金。乙方应于2024年6月1日前将租赁物交付给甲方，并保证交付时房屋处于正常使用状态。在本协议租赁期限届满前三个月，如甲方有续租意愿，应书面通知乙方，双方可另行协商续租事宜。如甲方未提前三个月提出续租，本协议到期后自动终止。乙方在租赁期满后有权收回租赁物，甲方应按约定时间返还，并结清所有费用。任何一方提前解除本协议，应遵守相关法律规定及本协议约定，支付相应违约金。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）逾期支付租金：如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金，同时押金不予退还。（2）擅自改变房屋结构：如甲方未经乙方书面同意，擅自改变租赁物结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并处以人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。（3）拖欠费用：甲方未按时支付物业管理费、水电燃气费等其他应付款项，每逾期一日，应按拖欠金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过60日，乙方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分甲方仍需补足。（4）利用租赁物从事非法活动：如甲方利用租赁物从事非法活动，乙方有权立即解除本协议，收回租赁物，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。（5）提前退租：如甲方需提前解除本协议，应提前三个月书面通知乙方，并支付相当于两个月租金的违约金。未提前通知的，视为甲方违约，乙方有权拒绝返还押金，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

2.乙方的违约责任

（1）交付延迟：如乙方未按本协议第五条约定按时交付租赁物，每延迟一日，应按当期租金的万分之五向甲方支付违约金，延迟超过15日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还相当于两个月租金的押金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。（2）房屋质量问题：乙方交付的租赁物存在严重影响使用的质量问题（如漏水、墙体坍塌等），甲方有权要求乙方限期修复，期间租金减半支付。逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还剩余租金及押金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。（3）擅自提高费用：如乙方擅自提高物业管理费或其他服务费用，超出本协议约定范围，甲方有权拒绝支付超出部分，并要求乙方退还多收费用。（4）不当干涉使用：如乙方无正当理由干涉甲方正常使用租赁物，限制甲方权利，甲方有权要求乙方停止侵害，并处以人民币贰万元整（￥20,000.00）的违约金。（5）提前收回租赁物：如乙方需提前收回租赁物，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于两个月租金的违约金。未提前通知的，视为乙方违约，应赔偿甲方相当于三个月租金的直接损失，并退还剩余押金。

3.违约金的限制与赔偿

本协议约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方主张违约金时，应提供相应证据证明违约行为及损失程度。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方应友好协商解决违约问题，避免采取极端措施。如违约行为严重侵害对方权益，守约方有权解除本协议，并追究违约方的全部责任。所有违约责任均以书面形式确认，并作为本协议不可分割的一部分。任何一方违约时，应积极采取措施减少损失，否则扩大损失的部分由违约方自行承担。双方应严格遵守本协议约定，维护合同的严肃性。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、火灾、爆炸、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其影响的义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，已发生的费用按实际情况协商分担。如不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应在不可抗力消除后30日内协商解除本协议，互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力造成的对方损失，双方均不承担责任，但应积极协助对方处理善后事宜。不可抗力的认定以政府官方公告或权威机构证明为准，任何一方不得借不可抗力故意拖延履行义务或逃避责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，不受诉讼影响。若选择诉讼解决，应适用中华人民共和国法律，并按照诉讼程序进行。双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的生效判决或裁定。为避免争议升级，双方同意在诉讼前尝试通过调解方式解决争议，调解由双方协商选择或委托相关调解机构进行。任何一方在诉讼或调解过程中不得泄露商业秘密或其他敏感信息，但法律另有规定的除外。争议解决期间，双方均应保持理性沟通，不得采取任何侮辱、威胁或其他不当行为干扰对方或第三方。最终争议解决方案应成为本协议不可分割的一部分，对双方具有同等法律约束力。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下情况下视为有效送达：1.专人递送，在对方签收时；2.挂号信，寄出后三日内；3.传真或电子邮件，发送成功后。双方保证其提供的联系方式准确有效，并应在协议生效后或联系方式变更时及时通知对方。所有通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达。（二）协议变更：除本协议另有约定外，对本协议的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式确认。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改，除非双方另行签订书面补充协议。任何变更或补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。（三）终止条件：除本协议约定的终止情形外，双方均可通过书面通知方式提前终止本协议。提前终止时，甲方应结清所有应付费用，乙方应退还剩余押金。如因一方违约导致本协议终止，违约方应承担相应的违约责任。双方在终止本协议后，应妥善处理租赁物的交接事宜，并确保各自的权利义务得到履行。（四）法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何与本协议有关的争议，均以本协议为准。本协议的解释应依据协议目的进行，力求公平合理。（五）完整协议：本协议及