门店转让协议书范本

门店转让协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人：张三，

联系方式

甲方是一家具有丰富商业运营经验的企业，成立于XXXX年，是一家专注于高端零售和服务的商业地产运营商。甲方通过多年的市场积累，在XX市拥有多个知名商业项目，致力于为消费者提供高品质的购物体验。此次，甲方拟通过公开市场转让其名下位于XX市XX区XX路XX号的商业门店，该门店地理位置优越，人流量大，商业氛围浓厚，已成为区域内知名的商业地标之一。甲方希望通过本次转让，将该门店的经营权完整地交由有实力、有经验的商业运营商，以实现资产的优化配置，同时确保门店的持续经营价值不受损害。

为保障交易的合法性和合规性，甲方在转让前已对该门店进行了全面的市场评估和法律审查，确保门店的产权清晰，无任何法律纠纷或不良资产负担。甲方希望通过本次转让，与有意愿的乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动门店的商业价值提升。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁超市有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商场XX层，

法定代表人：李四，

联系方式

乙方是一家全国性连锁超市企业，成立于XXXX年，是一家专注于社区零售和便利服务的商业运营商。乙方通过多年的市场拓展，已在全国多个城市建立了完善的连锁网络，以其便捷的服务、丰富的商品和良好的品牌形象赢得了广大消费者的信赖。此次，乙方拟通过公开市场收购甲方名下的商业门店，以扩大其在XX市的市场份额，提升品牌影响力，并进一步优化其连锁经营布局。

乙方在商业运营方面具有丰富的经验和专业的团队，对门店的运营管理有着严格的标准和要求。乙方希望通过本次收购，将该门店纳入其连锁体系，充分发挥其品牌优势和运营能力，实现门店的持续盈利和资产增值。同时，乙方承诺在收购后，将加大对门店的投入，提升门店的服务质量和商品品质，为消费者提供更加优质的购物体验。

基于双方在商业运营方面的互补性和共同目标，甲方和乙方经友好协商，决定就门店转让事宜达成一致，并签订本协议，以明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的商业门店（以下简称“该门店”）的转让事宜，以及乙方购买该门店并承接其经营权的相关事宜。本协议的范围包括但不限于该门店的产权转让、经营权转移、相关手续办理、费用承担、违约责任以及争议解决等。通过本协议，双方旨在实现门店转让的顺利进行，确保转让过程的合法合规，并为门店的后续经营奠定坚实基础。

第二条定义

1.该门店：指位于XX市XX区XX路XX号的商业门店，包括但不限于门店的建筑物、构筑物、附属设施、设备以及相关经营资质。

2.产权转让：指甲方将对该门店的合法所有权转移给乙方。

3.经营权转移：指甲方将对该门店的合法经营权转移给乙方，包括但不限于门店的日常经营、管理、维护等。

4.相关手续办理：指与门店转让相关的各项手续，包括但不限于产权过户、营业执照变更等。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议的约定将该门店转让给乙方，并有权要求乙方支付相应的转让费用。

（2）甲方有义务确保该门店的产权清晰，无任何法律纠纷或不良资产负担，并配合乙方办理相关手续。

（3）甲方有义务向乙方提供该门店的真实、准确、完整的信息，包括但不限于门店的产权证明、经营资质、经营状况等。

（4）甲方有义务在协议约定的期限内完成门店的转让手续，并确保转让过程的合法合规。

（5）甲方有义务承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议的约定购买该门店，并有权要求甲方配合办理相关手续。

（2）乙方有权要求甲方提供该门店的真实、准确、完整的信息，并对信息的真实性进行核实。

（3）乙方有义务按照协议约定的价格和支付方式支付转让费用，并按时足额支付。

（4）乙方有义务在协议约定的期限内完成相关手续的办理，并确保转让过程的顺利进行。

（5）乙方有义务在收购该门店后，按照相关法律法规和经营规范进行经营，并承担因自身经营行为导致的法律责任。

（6）乙方有义务在收购后，继续保留该门店的商业氛围和品牌形象，确保门店的持续经营价值不受损害。

（7）乙方有义务配合甲方办理相关手续的办理，并提供必要的协助和配合。

（8）乙方有义务在收购后，加大对门店的投入，提升门店的服务质量和商品品质，为消费者提供更加优质的购物体验。

（9）乙方有义务承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方有义务在收购后，遵守本协议的约定，履行门店的经营管理责任，并确保门店的合法合规经营。

第四条价格与支付条件

1.价格：经双方协商一致，该门店的转让总价为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。该价格已包含该门店的建筑物、构筑物、附属设施、设备以及相关经营资质等全部内容。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将转让总价支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX商业发展有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：

（1）乙方应在本协议签订之日起X日内，向甲方支付转让总价XX%即人民币XXXX万元的定金；

（2）剩余XX%即人民币XXXX万元的转让款，乙方应在该门店的产权转移登记手续办理完毕之日起X日内支付完毕。

4.付款凭证：甲方在收到每一笔款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至该门店的转让手续全部办理完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）本协议签订之日起X日内，双方应共同对该门店进行实地考察和确认；

（2）本协议签订之日起X日内，乙方应向甲方支付定金；

（3）该门店的产权转移登记手续办理完毕之日起X日内，乙方应支付剩余转让款；

（4）本协议签订之日起X日内，双方应开始办理该门店的产权转移登记手续，并确保在X日内完成所有手续的办理；

（5）该门店的转让手续全部办理完毕之日起，门店的经营权正式转移给乙方。

6.任何一方未能按照本协议约定的时间节点履行其义务，应视为违约，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方未能在本协议约定的期限内完成门店的转让手续，或转让手续存在瑕疵导致乙方无法顺利取得门店的产权，甲方应按照本协议转让总价XX%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金。

（2）乙方未能在本协议约定的期限内支付定金或剩余转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。若逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。甲方已支付的定金不予退还。

（3）乙方在支付定金后，单方面决定不购买该门店，或未能按照本协议约定的时间节点支付剩余转让款，乙方应按照本协议转让总价XX%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方在支付定金后，单方面决定不转让该门店，或未能按照本协议约定的时间节点完成转让手续，甲方应按照本协议转让总价XX%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（5）任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额为泄露商业秘密所造成的直接经济损失，若损失难以计算，则应按照本协议转让总价XX%进行赔偿。

（6）任何一方违反本协议的竞业限制条款，应赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额为竞业限制期间对方应得的利润损失，若损失难以计算，则应按照本协议转让总价XX%进行赔偿。

2.赔偿责任：

（1）违约方赔偿非违约方损失时，应以非违约方因此遭受的实际损失为限，包括直接损失和间接损失。实际损失包括但不限于合同履行后可以获得的利益、为履行合同而支出的费用等。

（2）非违约方在追究违约方责任时，应提供相应的证据证明其实际损失。若非违约方未能提供充分证据，则违约方不承担赔偿责任。

3.解除协议：

（1）任何一方违反本协议的重大条款，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已取得的财产，并承担相应的违约责任。

（2）解除协议后，甲方应退还乙方已支付的定金或剩余转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应返还甲方提供的资料和文件，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.不可抗力：

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力导致的履行障碍，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

（3）不可抗力消除后，双方应继续履行本协议约定的义务。若不可抗力持续超过X日，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议一方或双方无法履行其在本协议项下的全部或部分义务。

2.不可抗力通知：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响其履行本协议义务时，应在合理期限内（不超过X日）通知另一方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续时间。

3.不可抗力后果：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下的全部或部分义务时，该方不应被视为违约，其相应的义务履行期限应予以延长，延长期限相当于不可抗力事件持续的时间。不可抗力影响消除后，该方应尽快恢复履行其义务。

4.协议解除：如果不可抗力事件持续超过X日，双方应协商确定是否继续履行本协议或解除本协议。如果双方无法达成一致，任何一方均有权单方面解除本协议，但应及时通知另一方，并书面说明解除协议的原因。

5.损失承担：因不可抗力事件导致任何一方遭受的损失，由该方自行承担，除非该损失是由于另一方故意或重大过失造成的。双方应尽合理努力避免或减轻不可抗力事件造成的损失。

6.不可抗力声明：双方确认，在本协议签订时，双方已尽合理努力评估相关风险，并在一定程度上考虑了不可抗力事件的可能性。双方同意，本协议的签订并不代表免除任何一方因不可抗力事件而应承担的责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称争议包括但不限于因本协议的签订、履行、解释、终止等而产生的任何争议或纠纷。

2.争议解决方式：双方应首先通过友好协商的方式解决本协议项下的任何争议。在协商过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，积极寻求解决方案。如果协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名仲裁员由申请人指定，一名仲裁员由被申请人指定，第三名仲裁员由双方共同指定或由仲裁委员会主任指定。如果双方在指定第三名仲裁员方面未能在规定期限内达成一致，则由仲裁委员会主任指定。

4.仲裁费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。如果双方部分胜诉部分败诉，则仲裁费用应根据裁决结果由双方合理分担。

5.保密条款：双方同意，仲裁程序应严格保密。仲裁庭应制作仲裁笔录，但仲裁笔录不公开。未经双方同意，任何一方不得将仲裁程序或仲裁裁决的内容对外披露。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意适用中华人民共和国法律。

7.争议解决协议的独立性：本协议的争议解决条款独立于本协议的其他条款。即使本协议的其他条款被认定为无效或不可执行，争议解决条款仍然有效。双方同意，争议解决条款是双方之间关于争议解决的独立协议，应单独执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达日为通知送达日；以挂号信方式发送的，挂号信寄出后X日为通知送达日；以电子邮件或传真方式发送的，发送成功日为通知送达日。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改或补充。

3.协议附件：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：该门店的产权证明文件、经营资质文件、财务报表、租赁合同（如有）等。

4.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议项下的权利和义务的享有和履行。

5.协议份数：本协议一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方