临时占场地协议书

临时占场地协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方为满足临时性经营需求，需在XX市XX区XX商业广场租赁特定场地用于短期商业活动，乙方作为该商业广场的合法运营管理方，具备提供场地租赁服务的资质和能力。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方拟向乙方承租XX商业广场X层X号区域作为临时经营场所，乙方同意出租该场地供甲方使用。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本协议具体约定，以明确双方权利义务，确保合作顺利进行。本协议的签订及履行，是双方建立租赁关系的基础，旨在通过合法合规的方式实现场地资源的有效利用，保障双方合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在临时场地租赁过程中的权利与义务，确保甲方能够按照约定使用乙方提供的场地进行短期经营活动，同时保障乙方场地资产的安全与合理利用。本协议范围涵盖场地租赁的具体位置为XX市XX区XX商业广场X层X号区域，租赁期限为XX天（自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止），租金及相关费用支付方式、场地使用规范、违约责任及争议解决方式等均在本协议中详细约定。双方应严格遵循本协议约定，完成场地租赁及相关事宜，实现合作目的。

第二条定义

1.“临时场地”指乙方提供给甲方用于短期经营活动的场地，具体位置为XX市XX区XX商业广场X层X号区域，不含场地附属设施及设备。

2.“租赁期限”指甲方承租乙方面积的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX天。

3.“租金”指甲方为使用临时场地而向乙方支付的费用，按日计算，每日租金标准为XX元/平方米，总租金根据实际租赁面积及天数确定。

4.“场地使用规范”指乙方制定的关于场地使用的要求，包括但不限于安全规定、装修限制、人员进出管理等。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定使用临时场地进行经营活动，但应遵守国家法律法规及乙方制定的场地使用规范。

（2）甲方应按时足额支付租金及其他应付费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期租金的XX%作为违约金。

（3）甲方在使用场地前，应向乙方提供营业执照、相关经营许可证等合法资质证明，并确保经营活动符合法律法规要求。

（4）甲方应爱护场地设施及设备，如有损坏应负责修复或赔偿，但正常损耗除外。

（5）甲方应自行负责场地的装修、布置及经营活动相关的安全责任，确保人员及财产安全。

（6）甲方应遵守乙方的场地方案，未经乙方同意不得擅自改变场地用途或进行结构性改造。

（7）甲方应配合乙方进行场地的日常管理及维护，如遇突发事件应及时通知乙方并采取应急措施。

（8）甲方在租赁期限届满后，应按约定时间撤离场地，并恢复场地原状，如有遗留物品应自行清理或赔偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他应付费用，并有权监督甲方是否遵守场地使用规范。

（2）乙方应确保提供的临时场地符合租赁条件，并具备合法的使用权及经营资质。

（3）乙方应按时交付场地给甲方使用，如因乙方原因导致延迟交付，应向甲方支付延迟交付期间的租金的XX%作为违约金。

（4）乙方应提供场地使用所需的必要设施及设备，并确保其正常运转，如因设施设备故障导致甲方无法正常经营，应承担相应责任并采取补救措施。

（5）乙方应配合甲方进行场地的装修及布置，但甲方装修方案需经乙方同意后方可实施，并确保装修符合安全及消防要求。

（6）乙方应提供场地的安全保障服务，包括但不限于监控、巡逻等，确保场地安全无虞。

（7）乙方应配合甲方进行场地的日常管理及维护，如遇突发事件应及时响应并协助甲方处理。

（8）乙方应在租赁期限届满后，及时接收场地，并对甲方遗留物品进行清点处理，如有损坏或丢失应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方承租乙方提供的临时场地，租金标准为人民币XX元/平方米/天。场地总面积为XX平方米，总租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金。乙方应向甲方提供合法的发票，甲方应在收到发票后XX日内完成支付。

3.首期支付：本协议签订后XX日内，甲方应支付首期租金，金额为总租金的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.期末支付：剩余租金应在租赁期限届满前XX日内支付完毕，即人民币XX元（大写：XX元整）。

5.其他费用：除租金外，甲方还应承担场地使用过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。

6.付款账户：甲方应将租金及费用支付至乙方指定的银行账户，账号为XX，开户行为XX银行XX支行。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为XX天，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.甲乙双方应在协议生效后XX日内完成场地交接手续，确保甲方按时使用场地。

3.租赁期限届满后，如甲方需要继续使用场地，应提前XX日向乙方提出书面申请，双方应另行协商续租事宜。

4.甲方应在租赁期限届满后XX日内撤离场地，并恢复场地原状，如有遗留物品应自行清理或赔偿。

5.乙方应在甲方支付完毕所有租金及费用后，办理场地交接手续，并将相关证件及钥匙等交还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。

（2）甲方未经乙方同意擅自改变场地用途或进行结构性改造的，应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在租赁期间造成场地设施设备损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额应包括维修费用及乙方因此遭受的经济损失。

（4）甲方未按时撤离场地的，每逾期一日，应按场地总面积每日租金标准的XX%支付场地占用费，逾期超过XX日的，乙方有权采取强制措施清场，并要求甲方支付全部租金及占用费。

（5）甲方在租赁期间从事违法活动的，应承担由此产生的所有法律责任及经济损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付场地的，每逾期一日，应按场地总面积每日租金标准的XX%支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付租金及违约金。

（2）乙方提供的场地不符合租赁条件，或因乙方原因导致甲方无法正常经营的，应承担由此产生的所有损失，并退还部分或全部租金。

（3）乙方在租赁期间未提供必要的设施设备或未确保场地安全的，应承担由此产生的所有责任及经济损失。

（4）乙方未按时接收场地的，每逾期一日，应按场地总面积每日租金标准的XX%支付场地占用费，逾期超过XX日的，甲方有权采取强制措施收回场地，并要求乙方支付全部租金及占用费。

（5）乙方在租赁期间擅自提高租金或其他费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金条款，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的损失，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

5.违约责任的追究：本协议约定的违约责任，是对违约行为的法律约束，任何一方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除协议。

6.法律责任的追究：如一方违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.协议变更或解除：如不可抗力持续超过XX日，双方有权协商变更或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致一方遭受重大损失，双方应互相理解，并在可能范围内提供协助。

5.通知义务：双方在不可抗力发生后，应积极采取措施减少损失，并及时通知对方不可抗力的具体情况及影响。

6.不可抗力证明：提供不可抗力证明的机构包括但不限于政府主管部门、公证机构、专业机构等，其出具的证明文件应作为判断不可抗力的依据。

7.不可抗力终止：不可抗力消除后，双方应立即停止相关通知，并根据本协议约定恢复履行义务。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约等，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商程序：双方应指定代表进行协商，协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，协商结果应形成书面协议并经双方签字盖章。

3.调解程序：如协商不成，双方应共同选择XX省XX市XX区人民法院进行调解，调解应遵循公平、合理、自愿的原则，调解结果形成书面调解书并经双方签字盖章。

4.仲裁程序：如调解不成，双方应将争议提交XX省XX市XX区仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼程序：如双方选择诉讼解决争议，应向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼，并应遵守中国的法律法规及诉讼程序。

6.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行本协议除争议事项外的其他义务，不应影响协议的整体履行。

7.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，双方均胜诉或协商解决的，由双方按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式及地址为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在送达时视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并形成书面文件，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在租赁期限届满后自动终止，双方应按照约定完成场地交接手续。如双方另有约定，按约定执行。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期间及终止后XX年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现协议原意。

8.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

9.通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并按照本协议规定的地址或联系方式送达。

10.适用法律：本协议受中华人民共和国法律管辖，并按其解释。

第十条附则

1.附件：本协议的附件包括但不限于：

（1）场地平面及租赁区域标识；

（2）甲方营业执照及经营许