广告摊位租赁协议书

广告摊位租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广告传媒有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事广告策划、设计、制作及推广服务的综合性企业，拥有丰富的市场经验和广泛的客户资源。为进一步扩大业务范围，提升品牌影响力，甲方拟在XX市XX区XX商业街租赁广告摊位，用于品牌宣传和产品推广活动。基于此目的，甲方与乙方协商达成一致，就广告摊位租赁事宜签订本协议，以明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业的商业地产运营管理公司，负责XX市XX区XX商业街的广告位招商与管理。乙方凭借优越的地理位置、完善的配套设施及丰富的运营经验，为周边商业活动提供了良好的展示平台。鉴于甲方有租赁广告摊位的需求，乙方同意将位于XX商业街的特定广告摊位出租给甲方使用，并承诺提供符合约定的租赁条件和服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

协议简介：

本协议是甲方租赁乙方管理的XX市XX区XX商业街广告摊位的基础性文件。甲方通过乙方的广告位资源，实现品牌宣传和客户拓展的目标；乙方通过租赁合同的履行，获得租金收益并维护商业街的广告秩序。双方合作的前提是甲方需遵守国家相关法律法规及本协议的约定，按时支付租金并合理使用广告摊位；乙方则需确保广告摊位的设施完好，并提供必要的运营支持。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，双方将共同遵守协议条款，保障各自权益，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的位于XX市XX区XX商业街的广告摊位的使用权及相关权利义务，确保甲方能够按照约定使用该广告摊位进行品牌宣传和商业推广活动，同时保障乙方作为出租方的合法权益，包括租金收取、摊位管理及维护等。协议范围具体包括但不限于广告摊位的位置、租赁期限、租金标准、支付方式、使用规则、维护责任、违约处理以及争议解决方式等。双方应严格遵循本协议的约定，履行各自的责任，完成协议设定的目标，即通过合法、合规的方式实现广告摊位的有效利用和双方的互利共赢。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）广告摊位：指乙方提供给甲方用于发布广告、展示产品或提供相关服务的特定区域，具体位置以本协议附件一《广告摊位位置》为准；（2）租赁期限：指本协议约定的广告摊位租赁起始日期至终止日期的期间；（3）租金：指甲方根据本协议约定向乙方支付的用于使用广告摊位的对价；（4）使用规则：指乙方制定并公示的广告摊位使用标准和禁止性规定，甲方使用广告摊位应遵守相关规定；（5）维护责任：指双方各自对广告摊位设施及环境的保养和维修责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权按照本协议约定使用租赁的广告摊位进行合法的商业宣传活动，包括但不限于设置广告牌、展示样品、举办小型促销活动等；甲方有权要求乙方提供必要的场地支持和运营协助，如摊位的基本设施维护、水电接入等；在租赁期限内，如遇乙方单方面违约，甲方有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他可能产生的费用；甲方在使用广告摊位时应遵守国家相关法律法规及乙方的使用规则，不得从事违法违规活动或损害公共利益；甲方应负责其广告内容及宣传活动的合法合规性，如因甲方原因导致乙方或第三方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方应爱护广告摊位设施，如有损坏应负责修复或赔偿；甲方应在租赁期限届满或提前终止协议时，按乙方要求将广告摊位恢复原状并移交乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他应付款项；乙方有权监督甲方对广告摊位的使用情况，确保其符合本协议约定及使用规则；如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有权解除协议并要求甲方承担违约责任。

（2）乙方的义务：乙方应保证提供给甲方的广告摊位符合协议约定，并具备正常使用条件；乙方应按时提供必要的场地支持和运营协助，如确保水电供应正常、提供必要的清洁服务等；乙方应维护广告摊位区域的环境卫生及安全秩序，确保甲方的使用安全；乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动；乙方应在本协议约定的租赁期限内，保持广告摊位的稳定性和可用性，如需对摊位进行改造或收回，应提前通知甲方并协商处理；乙方应配合甲方办理相关许可或备案手续（如需），并提供必要的指导与协助；乙方应在租赁期限届满或提前终止协议时，及时通知甲方并办理场地移交手续。

第四条价格与支付条件

1.租赁价格：甲方租赁乙方提供的广告摊位，租赁总价为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格包含但不限于摊位使用费、管理费等相关费用。具体租金标准及支付方式详见本协议附件二《租金明细表》。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金。甲方应在每次支付周期开始前XX日内，将当期应付租金支付至乙方指定的银行账户。

3.首期支付：本协议生效后XX日内，甲方应支付首期租金，即租赁总价款的XX%，计人民币XX万元。

4.逾期支付：若甲方未按本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时甲方还应承担因此给乙方造成的损失。

5.其他费用：除租金外，甲方还应承担因使用广告摊位产生的其他费用，如水电费、广告制作费等，具体费用承担方式由双方另行约定或在发生时协商解决。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议约定的广告摊位租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期限届满前XX日，如甲方有意续租，应向乙方提出书面申请，并协商续租事宜。若双方达成一致，应另行签订续租协议。续租租金及条件由双方另行约定。

3.提前终止：在租赁期限内，如甲方需提前终止本协议，应提前XX日向乙方提出书面申请，并支付相当于XX期租金的违约金。乙方在收到申请后，有权决定是否同意提前终止，并据此调整相关费用。

4.关键时间节点：甲方应于每次支付周期开始前XX日内支付租金；乙方应于收到租金后XX日内为甲方办理结算手续；双方应于本协议约定的租赁期限届满前XX日完成场地交接手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时甲方还应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的诉讼费、律师费、差旅费等。

（2）违反使用规则：若甲方违反本协议第五条约定的使用规则，如擅自改变广告摊位用途、损坏设施、从事违法违规活动等，乙方有权立即停止甲方使用广告摊位，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。甲方还应支付相当于XX期租金的违约金，且该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应补足差额。

（3）提前终止协议：如甲方提前终止本协议，除支付相当于XX期租金的违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已产生的管理费、市场推广费等。

（4）未恢复原状：租赁期限届满或提前终止时，甲方未按乙方要求将广告摊位恢复原状并移交的，每逾期一日，应按租赁总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权自行处置或委托第三方恢复原状，费用由甲方承担，且甲方还应支付相当于XX期租金的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）交付不符合约定：若乙方未按本协议约定交付广告摊位或交付的摊位不符合使用条件，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金，并支付相当于XX期租金的违约金。

（2）无故干涉经营：若乙方无故干涉甲方的正常经营活动，或未提供必要的场地支持和运营协助，甲方有权要求乙方停止侵害并赔偿因此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于XX期租金的违约金。

（3）擅自收回摊位：在租赁期限内，乙方擅自收回广告摊位，除应退还甲方已支付但尚未使用的租金外，还应支付相当于XX期租金的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

（4）未及时通知终止：乙方未按本协议约定及时通知甲方租赁期限届满或提前终止，导致甲方无法及时准备场地交接的，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于搬迁费、临时场地租赁费等。同时，乙方还应支付相当于XX期租金的违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任，但应协商处理已产生的费用和损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部条款无法履行。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、相关部门证明、新闻报道等。若未及时通知，导致对方遭受损失的，该方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并无需承担违约责任，但应就解除前的协议履行情况及产生的费用、损失进行合理结算。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式处理后续事宜，包括但不限于费用分担、损失赔偿等。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议，并就不可抗力期间产生的相关事宜与对方协商解决。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则，争取达成书面协议或和解方案。

2.协商不成：若双方在XX日内协商未果，或一方在收到对方协商请求后XX日内未予回应，导致争议未能解决的，双方同意将争议提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

3.仲裁选择：作为替代诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.争议解决前的保密：在争议解决过程中，无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼，双方均应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露争议内容、协商过程、仲裁或诉讼文书等涉及商业秘密或敏感信息的内容。但法律规定的例外情况除外。

5.法律适用：本协议争议解决条款的适用法律为本协议签订地法律，即中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达日；以电子邮件或传真方式送达的，发出当日视为送达，但对方有证据证明未实际接收的除外。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口头承诺或变动均不产生法律效力。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议签订前已产生的权利义务关系。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议以外的其他事项主张权利或提出抗辩。

5.分离性：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现双方原始意。

6.可分割性：若本协议任何条款因违反法律、法规而无法履行，该条款应被视为自始无效，但不影响其他条款的效力。双方应协