屋基租用协议书

PAGE屋基租用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体使用目的]需要，欲租用甲方的屋基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋基位置：甲方所提供的屋基位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。该屋基面积经双方测量确认为[X]平方米。2.屋基现状：该屋基目前为[土地性质，如农用地、宅基地等]，地上[有无建筑物、附着物等情况详细说明]。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租用期满，乙方应如期交还屋基。如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租用协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付屋基租金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、半年付等]支付。乙方应在每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用屋基，如发现乙方有违反本协议约定使用屋基的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租用期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权收回屋基，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证所提供屋基的合法性，确保乙方在租用期限内能够正常使用。协助乙方办理与屋基使用相关可能需要的手续（如因政策允许需办理的临时用地手续等），但相关费用由乙方承担。尊重乙方对屋基的合理使用方式，不得无故干涉乙方正常使用屋基的行为。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，按照本协议约定的用途合理使用屋基。对屋基进行必要的维护和修缮，但不得改变屋基的主体结构和用途，且维护和修缮费用由乙方自行承担。在租用期限届满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金。严格按照本协议约定的用途使用屋基，不得擅自改变屋基用途，不得在屋基上从事违法违规活动。如需改变屋基用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在租用期限内，妥善保管屋基及地上附着物（如有），因乙方保管不善造成损失的，由乙方承担赔偿责任。租用期满或本协议提前解除后，及时清理屋基上的物品，恢复屋基原状，并将屋基交还甲方。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.押金用于担保乙方在租用期限内履行本协议约定的各项义务。如乙方在租用期限内无违约行为，租用期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还屋基并清理完毕后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租用期限内违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供屋基或因甲方原因导致乙方无法正常使用屋基的，应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回屋基，应按照剩余租期租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回屋基，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变屋基用途或在屋基上从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回屋基，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的期限交还屋基，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日，甲方有权自行清理屋基，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。