居间购房协议书

PAGE居间购房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：乙方（居间人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供房屋居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供居间购房服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述车库/车位/储藏室等的面积、位置、使用状况等]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，室内设施包含[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.购房预算及要求甲方购房预算为人民币[X]元，期望支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。对房屋的要求包括但不限于房屋户型为[几室几厅几卫]、朝向为[具体朝向]、楼层为[X]楼及以上（可根据实际情况设定）、周边配套设施完善，临近[学校名称/医院名称/商场名称等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，包括但不限于协助寻找合适房源、安排看房、协助谈判等。在乙方促成房屋买卖交易达成后，有权知晓交易对方的基本信息及交易进展情况。对乙方提供的房源信息及居间服务有知情权和选择权，有权拒绝乙方提供的不符合其要求的房源。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、支付能力等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的安排，积极配合看房、与出售方进行谈判等活动，提供必要的文件和资料。在乙方促成房屋买卖交易达成后，按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。不得隐瞒或虚报与房屋交易有关的重要事实，否则应承担由此给乙方或第三方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在为甲方提供居间服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和资料。对促成的房屋买卖交易，有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务以诚实信用的原则，为甲方寻找合适的房源，并向甲方如实介绍房屋的基本情况、权属状况、交易价格等重要信息。协助甲方与出售方进行沟通和谈判，提供必要的法律建议和交易指导，促成房屋买卖交易的顺利达成。在居间服务过程中，妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。及时向甲方通报居间服务的进展情况，解答甲方提出的疑问。若因乙方原因导致甲方未能成功购买房屋，应承担相应的赔偿责任。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元。该费用包含乙方为促成房屋买卖交易而提供的所有服务费用，如房源信息收集、看房安排、谈判协助、合同起草审核等。2.支付方式若乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内促成房屋买卖交易达成，甲方应在交易双方签订房屋买卖合同之日向乙方一次性支付全部居间服务费用。若乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内未促成房屋买卖交易达成，但为甲方提供了有价值的房源信息并协助甲方进行了实质性谈判，甲方应按照乙方实际付出的工作量支付部分居间服务费用，具体金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于居间服务费用总额的[X]%。若乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内未促成房屋买卖交易达成，且未为甲方提供有价值的房源信息或未协助甲方进行实质性谈判，甲方无需向乙方支付居间服务费用。四、居间服务期限乙方的居间服务期限自本协议签订之日起至甲方成功购买房屋或本协议终止之日止。在居间服务期限内，乙方应积极履行居间义务，为甲方寻找合适的房源并促成交易。若在居间服务期限届满前，甲方与乙方已确定的出售方达成房屋买卖交易意向并签订相关协议，视为乙方已完成居间服务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，隐瞒或虚报与房屋交易有关的重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在乙方促成房屋买卖交易达成后，擅自变更或解除与出售方签订的房屋买卖合同，导致乙方无法收取居间服务费用的，甲方应向乙方支付全部居间服务费用及相应的违约金。违约金金额按照居间服务费用总额的[X]%计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行居间义务，如未如实介绍房屋情况、未协助甲方进行谈判等，导致甲方未能成功购买房屋的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在居间服务过程中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份