小区泳池转租协议书

PAGE小区泳池转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有小区泳池的相关权益，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将小区泳池转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.泳池位置：位于[小区名称]内，具体位置为[详细地址]。2.泳池规格：泳池长[X]米，宽[X]米，平均水深[X]米，采用[泳池材质]建造，配备有完善的水循环过滤系统、消毒设备及安全防护设施等。3.配套设施：包括但不限于泳池周边的休息区、更衣室、淋浴间等附属设施。休息区设有[X]个休闲座椅，更衣室配备[X]个更衣衣柜及相应的梳妆设备，淋浴间有[X]个淋浴喷头，并提供热水供应。4.经营期限：本次转租经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守小区的相关规定及本协议约定。在乙方违反本协议约定或小区管理规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停经营直至解除协议等，并追究乙方的违约责任。2.义务保证对所转租的小区泳池拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理经营所需的相关手续，如向小区物业管理部门报备等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责协调乙方与小区物业管理部门及其他相关方之间的关系，确保乙方能够正常经营。在经营期限内，保证泳池及配套设施处于正常可使用状态，如因甲方原因导致设施损坏影响乙方经营，则应承担相应的维修或赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的经营期限内及范围内，有权自主经营小区泳池，包括但不限于制定经营价格、营业时间、经营项目等，但需遵守国家法律法规、小区管理规定及本协议约定。有权使用泳池及配套设施进行合法经营活动。在经营过程中，有权要求甲方协助解决与小区物业管理部门及其他相关方之间的纠纷。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付转租费用。遵守国家法律法规、小区管理规定及本协议约定，合法经营小区泳池，不得从事违法违规或损害小区公共利益及其他业主利益的活动。负责泳池及配套设施的日常维护、保养及安全管理工作，确保设施设备正常运行，保障游泳者的人身安全。如因乙方原因导致设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。按照环保要求，妥善处理泳池经营过程中产生的废水、废弃物等，不得对小区环境造成污染。在经营期限届满或本协议提前解除后，将泳池及配套设施完好无损地交还给甲方，并清理经营期间产生的所有物品。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年转租费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；剩余转租费用应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。3.费用调整：在经营期限内，如遇市场行情等因素导致成本大幅增加或其他合理原因需要调整转租费用，双方应协商一致，并签订补充协议进行明确。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供合法的转租权或相关证明文件，导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法办理经营所需手续或遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应补足欠付的转租费用及相应违约金。若乙方违反国家法律法规、小区管理规定或本协议约定，从事违法违规或损害小区公共利益及其他业主利益的活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止经营，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失；乙方已支付的转租费用不予退还，同时乙方还应按照本协议约定转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行泳池及配套设施的维护、保养及安全管理义务，导致设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任；如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方也应一并赔偿。若乙方未经甲方书面同意，擅自将小区泳池转租给第三方或改变经营用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止转租或改变用途行为，并按照本协议约定转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方已支付的转租费用不予退还，同时乙方应将泳池及配套设施恢复原状并交还给甲方。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。