小区水塘承包协议书

PAGE小区水塘承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的水塘（以下简称"该水塘"），乙方有意承包该水塘用于[具体用途，如水产养殖、景观维护等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.水塘位置：该水塘位于[小区详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.水塘现状：水塘面积约为[X]平方米，目前水塘内有水，水质状况为[简要描述水质情况]，周边有[描述周边环境，如绿化情况等]。3.承包用途：乙方承包该水塘的用途为[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变承包用途。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，乙方应在期满后[X]日内将水塘及附属设施完好交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方承包水塘的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并可采取相应措施。对水塘及附属设施拥有所有权，有权在承包期限内对水塘进行合理规划和管理，但不得影响乙方的正常承包经营活动。2.义务保证该水塘的发包行为合法有效，拥有完全的发包权利，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。在承包期限内，协助乙方处理与小区其他业主或相关部门之间因承包水塘产生的合理问题，提供必要的支持和便利。按照本协议约定，为乙方提供必要的基础设施条件，如道路通行、水电供应等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，按照本协议约定的用途，自主经营管理水塘，享有经营收益权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助解决承包经营过程中遇到的问题。在承包期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余承包费用及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的用途和方式经营管理水塘，不得擅自改变用途或转包给第三方。按时足额向甲方支付承包费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责水塘的日常维护和管理，保持水塘设施完好，水质符合相关标准（如有要求），不得对小区环境造成污染或其他不良影响。在承包期限内，乙方应自行承担因经营管理水塘而产生的一切费用，包括但不限于水电费、维护费、税费等。遵守小区的各项规章制度，尊重小区业主的合法权益，不得因承包水塘的经营活动与业主发生冲突。如因乙方原因导致小区业主或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在承包期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将水塘及附属设施完好交还甲方，并清理水塘内的物品和垃圾。如乙方未按时交还或清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方相应的押金（如有）。五、水塘的维护与修缮1.乙方负责日常维护：乙方应负责水塘的日常维护工作，包括但不限于清理水塘内的杂物、水草，检查和维修水塘的堤坝、排水系统等设施，确保水塘设施完好和正常使用。如发现水塘设施出现损坏或存在安全隐患，应及时采取措施进行修复或消除隐患，并承担相应费用。2.重大修缮：对于水塘的重大修缮项目，如堤坝加固、水质改善工程等，乙方应提前[X]日书面通知甲方。经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施，费用由[双方协商确定承担方式，如甲方承担部分、乙方承担部分或共同承担等]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营承包水塘的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回水塘或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方剩余承包期限对应的承包费用，并按照剩余承包费用的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因承包水塘投入的合理费用及预期利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变承包用途、转包给第三方或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，收回水塘，乙方已支付的承包费用不予退还。同时，乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在承包期限届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将水塘及附属设施完好交还甲方或清理水塘内的物品和垃圾，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充