小区公寓转租协议书

PAGE小区公寓转租协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与小区公寓的产权人或管理人签订了租赁合同，现甲方欲将其承租的小区公寓部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.转租公寓位置：位于[小区名称]小区[具体栋数及单元号][楼层及房号]的公寓。该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限：自本协议生效之日起至甲方与原出租方签订的租赁合同到期日止。如甲方与原出租方租赁合同到期后续签，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需提前[X]日书面通知甲方。3.租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付账户信息：开户银行：账号：户名：4.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用及按照本协议约定履行完相关义务后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。押金用途：用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用公寓及设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务确保其与原出租方签订的租赁合同合法有效，且有权将该公寓转租给乙方。向乙方如实告知公寓的真实情况，包括但不限于公寓现状、设施设备使用情况、与原出租方的租赁关系等。协助乙方办理入住手续，提供必要的文件和信息。在租赁期间，因原出租方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题，如协助乙方与原出租方协商处理或按照实际租赁期限退还乙方相应租金及押金等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用公寓。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障其正常使用公寓的权利。在租赁期间，如公寓出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方协助其与原出租方协商解决。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用公寓及附属设施设备，不得擅自改变公寓结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守小区的各项规章制度，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将公寓转租给第三方。在租赁期满或本协议提前终止后，应按照原状返还公寓及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。承担租赁期间公寓的水电费、物业费、燃气费等相关费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方公寓相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方因自身原因导致本协议无法继续履行，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变公寓结构或损坏设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意擅自将公寓转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。若乙方违反小区规章制度或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协