小区卖房协议书范本

PAGE小区卖房协议书范本卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于[小区名称]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[小区名称][具体栋号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为：[具体证书编号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。乙方选择银行贷款付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[X]元整。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款（购房款总额减去银行贷款金额）支付至甲方指定账户，同时将银行贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方应按照本协议约定按时足额支付定金。若乙方未按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致本协议无法履行，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款约定收到相应款项）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定的除外）。甲方应结清交房前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。3.交接手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及状况等。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：甲方应承担的过户费用包括：[列举甲方承担的费用项目，如契税等]。乙方应承担的过户费用包括：[列举乙方承担的费用项目，如印花税等]。3.若因一方原因导致房屋产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。六、权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本协议约定收取购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。甲方应按照本协议约定的时间和条件交付房屋。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并办理产权过户手续。乙方应按照本协议约定按时足额支付购房款。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。七、违约责任1.除本协议另有约定外，若一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照本协议相关条款的约定执行。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双