室外墙面租赁协议书

PAGE室外墙面租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有室外墙面资源，乙方有意租赁该室外墙面用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁墙面位置：甲方同意将位于[具体地址]的室外墙面出租给乙方使用。该墙面面积约为[X]平方米，具体尺寸以实际测量为准。墙面状况良好，无明显损坏或安全隐患。2.租赁用途：乙方租赁该室外墙面用于[详细用途，如广告展示、装饰等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁墙面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。4.交付时间及条件：甲方应在[交付日期]前将租赁墙面交付给乙方。交付时，墙面应保持清洁、无障碍物，符合乙方使用要求。乙方应在收到墙面后进行验收，如发现问题应及时通知甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-按照本协议约定收取租金及其他费用。-监督乙方按照约定使用租赁墙面，如发现乙方擅自改变用途或损坏墙面等违约行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。-在租赁期限内，甲方有权对墙面进行必要的维护和检查，但应提前通知乙方。2.义务-保证所提供的租赁墙面符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或质量问题。-按照本协议约定的时间和条件将墙面交付给乙方，并协助乙方办理相关使用手续。-负责对墙面进行必要的维修和保养，确保墙面的正常使用。因甲方原因导致墙面无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。-在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁墙面另行出租给第三方或自行使用。（二）乙方权利义务1.权利-在租赁期限内，有权按照约定使用租赁墙面。但乙方应按照法律法规规定和本协议约定合理使用墙面，不得损害甲方及第三方利益。-有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用墙面的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。-经甲方书面同意，乙方有权对租赁墙面进行必要的装饰、装修或设置广告等，但费用由乙方自行承担。装饰、装修或设置广告等行为不得影响墙面的安全和正常使用，且不得违反法律法规规定。2.义务-按照本协议约定的用途和方式使用租赁墙面，不得擅自改变用途或转租给第三方。-按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。-负责对租赁墙面进行日常维护和管理，如发现墙面出现损坏或安全隐患，应及时通知甲方并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方原因导致墙面损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。-在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理墙面，恢复墙面原状，并交还租赁墙面。如乙方未按时清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还租赁墙面并清理完毕后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、违约责任1.甲方违约责任-如甲方未按照本协议约定的时间和条件将墙面交付给乙方，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的损失。-如甲方擅自将租赁墙面另行出租给第三方或自行使用，导致乙方无法正常使用墙面的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金。-如甲方未履行对墙面的维修和保养义务，导致墙面无法正常使用且影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方在合理期限内修复墙面，如甲方未在合理期限内修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任-如乙方未按照本协议约定的用途使用租赁墙面，擅自改变用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]天内清理墙面，恢复原状，并交还租赁墙面。如乙方未按时清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。-如乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。-如乙方因使用不当或其他原因导致墙面损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时乙方应按照墙面修复费用的[X%]向甲方支付违约金。-如乙方在租赁期满或本协议提前解除后未按照甲方要求及时清理墙面，恢复原状并交还租赁墙面，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权自行清理，费用由乙方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协