安置房加价协议书

PAGE安置房加价协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房购买事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[小区名称]，楼号为[X]号楼，单元号为[X]单元，房号为[X]室。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以产权登记机关实际测定面积为准。如产权登记机关实际测定面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》中关于房屋面积误差的相关规定处理。3.房屋现状：该安置房为[毛坯房/精装修房，如有装修，请详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、已安装的设施设备等]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。二、房屋价格及加价情况1.原购买价格：甲方购买该安置房的原始价格为人民币[X]元。2.加价金额：乙方同意在甲方原购买价格基础上，向甲方支付加价人民币[X]元。3.房屋总价：乙方购买该安置房的总价款为人民币（大写）[X]元整，（小写）[X]元。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。三、付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款；若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元。首付款支付后，双方应共同前往相关部门办理房屋交易手续。3.尾款：剩余购房款人民币[X]元，乙方应在[房屋交付日期或办理产权过户登记日期，根据实际情况填写]前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后[X]日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户登记手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照法律规定及本协议约定处置定金。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该安置房的产权过户登记手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建或损坏房屋内部设施设备。如因甲方原因导致房屋质量问题或设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋钥匙等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格及方式购买该安置房，并在取得房屋产权后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方继续履行协议或采取补救措施。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋交易及产权过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项义务。在房屋交付后，如果发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋经相关部门验收合格，符合国家及地方关于房屋质量的标准和要求。房屋内部设施设备能够正常使用，如水电、燃气、通讯等。甲方已按照本协议约定将房屋相关资料交付给乙方。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况、相关资料等内容。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交接清单中注明，甲方应按照本协议约定负责处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间乙方有权拒绝支付剩余购房款；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该安置房再次出售给第三方或与第三方签订其他影响本协议履行的协议，甲方应向乙方双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应立即解除与第三方的相关协议，确保本协议能够继续履行。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理产权过户登记手续，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋内部设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（