学位房祖辈协议书

PAGE学位房祖辈协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体学位房地址]的房产（以下简称"该学位房"），乙方因孙子女/外孙子女入学需要使用该学位房对应的学位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该学位房使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该学位房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。2.乙方有权在本协议约定的期限内，使用该学位房对应的学校入学学位，以保障孙子女/外孙子女能够在该学区内学校顺利入学。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。有权监督乙方合理使用该学位房对应的学位，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务保证该学位房产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，确保乙方能够正常使用该学位房对应的学位。协助乙方办理孙子女/外孙子女入学所需的相关证明材料，提供必要的文件和信息，配合乙方完成入学申请手续，但因乙方自身原因导致无法办理入学手续的除外。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该学位房出售、转让、抵押或赠与他人，不得影响乙方对该学位房学位的使用权益。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的期限内，使用该学位房对应的学校入学学位。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如甲方未履行协助义务导致乙方无法正常使用学位，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付学位使用费用。保证孙子女/外孙子女符合该学区学校的入学条件，如因乙方原因导致孙子女/外孙子女无法入学，乙方应自行承担责任，并不得要求甲方退还已支付费用。合理使用该学位房对应的学位，不得将学位用于非入学目的的其他用途，不得转让、出租或出借该学位。在使用学位期间，遵守学校的各项规章制度，如有违反导致学校取消学位使用资格，乙方应自行承担后果，并不得要求甲方承担任何责任。如因乙方自身原因需要提前终止本协议，应提前[X]个月书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。三、学位使用费用及支付方式1.学位使用费用乙方应向甲方支付学位使用费用共计人民币[X]元整。该费用涵盖乙方使用该学位房对应的学位期间的相关权益保障及甲方可能产生的协助成本等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付学位使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整；在孙子女/外孙子女入学手续办理完成后[X]个工作日内，支付剩余费用，即人民币[X]元整。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该学位房出售、转让、抵押或赠与他人，导致乙方无法使用该学位房对应的学位，甲方应双倍返还乙方已支付的学位使用费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于孙子女/外孙子女无法入学造成的教育机会损失、为入学准备而支出的各项费用损失以及可能产生的精神损害赔偿等。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常办理孙子女/外孙子女入学手续，每逾期一日，甲方应按照本协议约定学位使用费用的[X]%向乙方支付违约金，并在乙方要求的合理期限内完成协助义务。如因甲方逾期协助导致乙方最终无法入学，甲方应退还乙方已支付的全部学位使用费用，并按照上述违约情形承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付学位使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应补足剩余学位使用费用，并按照本协议约定学位使用费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，将学位用于非入学目的的其他用途或转让、出租、出借该学位，甲方有权解除本协议，乙方已支付的学位使用费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定学位使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方因自身原因导致孙子女/外孙子女无法入学，乙方已支付的学位使用费用不予退还，且不得要求甲方承担任何责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至孙子女/外孙子女完成该学区学校规定的学制教育为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.