婚后公证房产协议书

PAGE婚后公证房产协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚姻关系存续期间对房产的相关权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就婚后房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于（详细地址），房屋所有权证号为。2.房产面积：该房产建筑面积为平方米。3.房产用途：该房产用途为（如住宅、商业等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按本协议约定的相关权益。有权要求乙方按照本协议履行相应义务。2.义务按照本协议约定，按时支付与房产相关的款项（如有）。协助乙方办理与房产相关的手续（如有需要）。不得擅自对房产进行超出本协议约定的处分行为，包括但不限于转让、抵押、赠与等，除非经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产按本协议约定的相关权益。有权要求甲方按照本协议履行相应义务。2.义务按照本协议约定，按时支付与房产相关的款项（如有）。协助甲方办理与房产相关的手续（如有需要）。不得擅自对房产进行超出本协议约定的处分行为，包括但不限于转让、抵押、赠与等，除非经甲方书面同意。三、房产归属及份额约定1.双方确认，该房产为甲乙双方婚后共同购买，归甲乙双方共同所有。2.双方约定，在该房产中，甲方享有%的份额，乙方享有%的份额。四、房产使用与管理1.双方共同享有对该房产的居住、使用权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租、出借或用于其他非居住、使用目的。2.房产的日常维护、维修费用由双方共同承担。对于涉及房产结构安全等重大维修事项，需经双方协商一致后进行，并各自按照所占房产份额分担费用。3.双方应合理使用房产，不得故意损害房产及附属设施。如因一方故意或重大过失导致房产及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿对方因此遭受的损失。五、房产处分约定1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照市场价格合理确定售价。出售房产所得款项，按照双方各自所占房产份额进行分配。在出售房产过程中，双方应相互配合，及时提供相关资料和办理手续，确保交易顺利进行。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产抵押给他人。如因家庭重大经济需要或其他合理原因确需抵押房产的，需经双方协商一致，并共同办理抵押手续。抵押所获款项应专项用于双方认可的用途，并按照双方所占房产份额承担相应的债务风险。3.赠与任何一方不得擅自将该房产赠与他人。如因特殊原因确需赠与房产部分份额或全部房产的，需经双方协商一致，并签订书面赠与协议。赠与行为应符合法律法规的规定，并办理相关产权变更登记手续。六、房产增值及贬值处理1.房产因市场行情等因素导致增值或贬值的，增值或贬值部分按照双方各自所占房产份额享有或承担。2.在婚姻关系存续期间，如因国家政策调整、城市建设规划等原因导致房产价值发生重大变化的，双方应协商解决相关权益问题，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或未履行相关义务，给乙方造成损失的，应向乙方支付房产价值%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房产或未履行相关义务，给甲方造成损失的，应向甲方支付房产价值%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定按时支付与房产相关的款项（如贷款、维修费用等），每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付逾期违约金。逾期超过日的，对方有权采取法律手段追讨款项，并要求违约方承担因此产生的一切费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽