2026年房屋租赁合同协议2026年修订

2026年房屋租赁合同协议2026年修订甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议，以资共同遵守。第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于[省][市][区][街道][门牌号]的[房屋类型，如住宅、商铺]房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋权属证明号为[证号]。第二条租赁用途租赁房屋用途为[居住/办公/经营等]，除双方另有约定外，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。第三条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年]年[月]月。第四条租金及支付方式1.租金每月[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.支付方式为[银行转账/现金/其他]，乙方付款账户信息如下：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[账号]4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.为保证乙方全面履行合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、费用结清的情况下，甲方应在[天数]日内将押金无息退还乙方。第六条房屋交付及返还1.甲方应于[交付日期]将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[日期]前将房屋及其附属设施、设备按《房屋交接清单》所示状态返还给甲方。乙方需保持房屋整洁，结清所有应承担的费用。第七条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并承担房屋租赁税费（除双方另有约定外）。2.按合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。3.甲方负责对房屋主体结构及原有大型设施（如空调、热水器、水表、电表等）的非自然损耗进行维修。4.有权监督乙方合理、安全使用房屋及附属设施、设备。5.除合同另有约定外，不得随意干涉乙方在其租赁房屋内进行的正常、合理的活动。（二）乙方的权利与义务1.按合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.自行承担房屋内部的日常维修责任，并确保维修不影响邻里。5.遵守小区或物业管理规定，按时缴纳水电、燃气、物业管理等费用。6.未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借给他人。7.租赁期间，乙方需保持房屋的原始消防安全条件，不得擅自改变消防设施，并遵守相关消防安全规定。第八条费用承担乙方在使用租赁房屋期间，除租金外，需自行承担因使用房屋而产生的下列费用：1.水费；2.电费；3.燃气费；4.供暖费（如适用）；5.电视费、网络费；6.物业管理费；7.其他约定费用：[费用名称]。上述费用除物业管理费由[甲方/乙方]承担外，其余费用均由乙方承担，并按时缴纳至相关费用收取单位。第九条房屋修缮责任1.租赁期间，因甲方原因导致的房屋主体结构及原有附属设施、设备的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意、过失造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方需要维修房屋内部设施、设备的，应事先通知甲方；紧急情况除外。甲方应在收到通知后[天数]日内予以维修。逾期未予维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担，但乙方维修时不得损坏原有房屋结构及设施。4.因维修房屋而产生的费用（如需第三方服务），由责任方承担。第十条合同的变更、解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金超过[天数]日的；(2)擅自改变房屋结构或用途的；(3)擅自将租赁房屋转租、转借他人或分租的；(4)利用房屋进行违法活动的；(5)拖欠各项费用达到一定数额或拒不缴纳的；(6)对房屋及其附属设施、设备造成严重损坏的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：(1)未按时交付房屋的；(2)提供的房屋不符合合同约定的；(3)未经乙方同意，擅自将房屋收回的；(4)干涉乙方正常使用房屋的。4.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十一条违约责任除本合同第九、第十条另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址。一方变更地址的，应提前[天数]日书面通知对方。3.本合同自双方签字或盖章之