2026年房屋租赁居间合同协议

2026年房屋租赁居间合同协议甲方（居间人）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（委托人/出租方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供房屋租赁居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容与标的1.1乙方委托甲方提供居间服务，旨在寻找合适的承租人租赁乙方拥有的位于_________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号）的_________（房屋类型，如住宅、商铺、办公室等）房屋，房屋面积约为_________平方米，结构为_________，装修状况为_________。1.2甲方同意接受乙方的委托，按照本协议约定提供居间服务，包括但不限于：寻找潜在承租人、向承租人展示房屋、安排乙方与承租人看房、协助双方进行租赁价格及租赁条款的谈判、协助乙方准备租赁合同文本（甲方不负责提供标准租赁合同，仅提供辅助建议）、协助办理与租赁交易相关的其他手续（非核心法律签约责任）。第二条居间报酬2.1若甲方成功促成乙方与承租人就该租赁房屋签订了书面租赁合同，甲方有权向乙方收取居间报酬。2.2居间报酬的计算方式为：租赁合同总月租金的_________%（或固定金额人民币_________元），即每月租金_________元乘以租赁期限月数乘以约定比例（或直接为固定金额_________元）。2.3支付时间：乙方应在租赁合同正式签订之日起_________日内，将居间报酬的_________%（即人民币_________元）支付给甲方；剩余的_________%（即人民币_________元），在承租人按租赁合同约定支付首期租金之日起_________日内支付给甲方。2.4支付方式：乙方应将居间报酬支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________2.5如约定按承租人实际支付租金的一定比例支付佣金，则支付比例及条件为：_________。第三条居间费用的承担3.1与寻找、促成本租赁交易直接相关的必要费用，如乙方提供的房屋权属证明文件复印工本费、必要的背景调查费等，由甲方自行承担。3.2乙方应承担的费用包括但不限于：房屋租赁税费（如租赁合同印花税等）、房屋腾空及清洁费用、房屋押金（若甲方代收需明确）、房屋维修费用（非因甲方责任造成的）。3.3承租人应承担的费用包括但不限于：租赁保证金（若由甲方代收需明确）、首期租金、水电燃气等费用的缴纳（按租赁合同约定）。第四条合同期限与生效4.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.2甲方提供居间服务的期限自本协议生效之日起计算，至乙方与承租人就该租赁房屋签订书面租赁合同之日止。若签订租赁合同后_________日内（或约定其他条件，如承租人未付首租等）未完成相关手续或交易最终未能完成，则甲方服务期限结束，甲方无权收取本协议约定的居间报酬，但有权要求乙方退还已支付（如有）的与居间服务直接相关的必要费用。第五条甲方（居间人）的主要义务5.1甲方应核实乙方提供的房屋权属证明文件的真实性、有效性，并向乙方提供必要的市场信息及潜在承租人信息。5.2甲方应根据乙方的委托要求，积极、有效地寻找符合条件的潜在承租人。5.3甲方应向潜在承租人如实介绍租赁房屋的状况、租赁价格、租赁条款等基本信息，并根据安排组织承租人看房。5.4甲方应积极协助乙方与承租人进行租赁谈判，促成双方达成一致意见。5.5甲方应在成功促成交易，即乙方与承租人签订租赁合同后，按照本协议约定及时向乙方收取居间报酬。5.6甲方应对在服务过程中知悉的乙方的商业秘密和房屋信息予以保密，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第六条乙方（委托人/出租方）的主要义务6.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋权属证明文件及其他必要资料，并对所提供资料的真实性负责。6.2乙方应积极配合甲方进行房屋展示、看房等工作。6.3乙方应在满足本协议第二条约定的支付条件时，按时足额向甲方支付居间报酬。6.4乙方应承担本协议第三条约定的由其承担的费用。6.5乙方应按照与承租人签订的租赁合同约定，履行出租人的义务。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本协议约定提供居间服务，或提供的服务严重不符合约定，导致乙方未能找到合适承租人或交易未能达成，甲方应退还乙方已支付给甲方的与居间服务直接相关的必要费用（如有约定）。7.2若乙方未能按照本协议约定向甲方支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向甲方支付违约金，逾期超过_________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付居间报酬及违约金。7.3若因乙方提供虚假信息或隐瞒事实导致交易失败或给承租人、甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4双方任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1若发生地震、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择仲裁或法院）提起仲裁（或诉讼）。9.2仲裁适用_________仲裁委员会仲裁规则（若选择仲裁）；诉讼由_________人民法院管辖（若选择诉讼）。第十条合同的生效、变更与解除10.1本协议经双方签字或盖章后生效。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。10.3除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。若发生根本违约情形，守约方有权解除本协议。第十一条其他约定11.1双方在本协议履行过程中交换的书面文件（包括但不限于信函、传真、电子邮件）均具有同等法律效力。11.2本协议一式_________份，甲方执_______