2026年商铺售后返租合同（1篇）

2026年商铺售后返租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺售后返租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的及租赁物业

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺（以下简称“租赁物业”）按照本合同约定返租给甲方使用。租赁物业建筑面积为_______平方米，产权证明号为__________________。

2、甲方确认租赁物业符合国家相关法律法规及安全使用标准，并已取得合法经营资质。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租金标准：

-基准租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金随市场行情浮动，每年调整一次，调整幅度不超过上一年度市场平均租金的±10%。

-租金支付方式为按季度预付，乙方应在每季度首月5日内向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内支付当季度租金。

3、首期租金于合同签订之日起____日内支付，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

三、押金及退还条件

1、甲方应向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行期间的物业维护及费用结算。

2、押金退还条件：

-租赁期满或合同提前解除，且租赁物业无损坏、欠费等情况时，乙方应在甲方结清所有费用后____日内退还全部押金。

-如租赁物业存在损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿，修复费用不超过押金金额时，从押金中扣除；超出部分由甲方另行支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，如需变更用途需经乙方书面同意。

2、甲方应保证租赁物业的正常运营，不得存放易燃、易爆等危险物品，并配合乙方进行安全检查。

3、甲方应按时支付租金及物业相关费用（如水电费、物业费等），费用分摊标准为__________________。

4、甲方负责租赁物业内的日常维护及维修，如因甲方原因导致物业损坏，修复费用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物业的合法产权，并配合甲方办理相关证照变更手续。

2、乙方应提供租赁物业的权属证明及消防安全验收合格文件，并确保物业符合安全使用标准。

3、乙方有权对租赁物业进行定期检查，如发现安全隐患，应及时通知甲方整改，甲方应在____日内完成整改。

4、租赁期间，乙方应承担租赁物业的大修及结构维护费用，但日常维修责任由甲方承担。

五、物业服务及费用

1、租赁物业的水电费、物业费等由甲方承担，每月由乙方统一收取后转交相关单位。

2、如租赁物业需进行改造或装修，需经乙方书面同意，费用由甲方承担，改造部分产权归甲方所有。

六、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并结清所有费用后才能退还押金。

2、若乙方无故提前解除合同，需向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

3、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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