2026年小门市租房合同（1篇）

2026年小门市租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小门市租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方同意将位于__________________（详细地址）的小门市出租给甲方使用。该门市建筑面积为____平方米，结构类型为____（如砖混结构、钢结构等），现状为____（如毛坯、装修后等）。甲方应于签订本合同后____日内对该门市进行初步验收，并确认无重大质量问题。乙方应向甲方提供该门市的相关证明文件，包括但不限于房产证复印件、土地使用权证明复印件等，并保证其合法出租。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应于租赁期满前____个月书面通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同。续签合同的租金标准由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、本合同项下的租金标准为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整），包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、租金支付方式为____（如银行转账、现金等），甲方应于每月____日之前将当月租金支付至乙方指定账户。乙方应向甲方提供收款凭证。

3、首期租金应于签订本合同后____日内支付，剩余租金按季度支付。

四、押金

甲方应于签订本合同后____日内向乙方支付押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。押金用于担保甲方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如甲方未产生任何违约行为，乙方应在甲方办理完所有退租手续后____日内将押金无息退还给甲方。如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构及用途。如需改变结构或用途，应事先征得乙方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

2、甲方应爱护租赁物，保持其良好状态，不得损坏。因甲方使用不当造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的____%向乙方支付违约金。

4、甲方应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得利用租赁物从事非法活动。

5、租赁期间，甲方应自行负责租赁物的维修保养，如遇重大维修（如主体结构损坏等），甲方应负责修复或承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物的使用权清晰、无纠纷。

2、乙方应按照本合同约定提供租赁物，并保证其符合甲方正常使用的要求。

3、乙方应配合甲方办理租赁物的相关手续，包括但不限于房产证过户等。

4、租赁期间，如遇国家政策变化或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方应及时通知甲方，并退还甲方已支付的租金及押金。

5、乙方应确保租赁物的水电等设施正常运行，如遇故障应及时维修。

六、维修责任

租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。如遇重大维修，双方应协商解决。具体维修范围及费用承担方式如下：

1、甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

2、因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、租赁物的自然损耗，由双方协商解决。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）利用租赁物从事非法活动的；

（3）擅自改变租赁物结构或用途的；

（4）损坏租赁物且拒不修复或赔偿的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未能按时提供租赁物的；

（2）擅自将租赁物转租或出借的；

（3）违反国家法律法规导致租赁物无法使用的。

八、违约责任

1、甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金数额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代