体能训练场地租赁合同

体能训练场地租赁合同甲方（出租方）：XX体育场馆管理有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号XX体育中心乙方（承租方）：XX体能训练工作室统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层鉴于甲方合法拥有XX体育中心内训练场地的使用权，乙方拟租赁该场地开展专业体能训练业务，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁场地及设施1.租赁场地位于XX市XX区XX路XX号XX体育中心内1号训练馆，建筑面积120平方米（含附属更衣区15平方米）；2.场地内现有设施包括：杠铃架2组、哑铃组（5kg-50kg）、跑步机3台、动感单车5辆、瑜伽垫20张、拉伸带10条（详见附件1《场地设施清单》，双方签字确认后生效）；3.甲方保证交付的场地及设施符合体能训练安全使用标准，无安全隐患。第二条租赁用途1.乙方仅可将租赁场地用于专业体能训练、健身指导、学员课程教学，不得用于餐饮、住宿、非法经营、宗教活动等其他用途；2.乙方需取得《营业执照》《体育经营许可证》等合法经营资质，方可开展业务，甲方有权要求乙方提供资质复印件备案。第三条租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计24个月；2.租赁期满前30日，乙方需以书面形式向甲方提出续租申请，甲方应在15日内书面答复；逾期未答复视为不同意续租；3.租赁期内，乙方如需提前解除合同，需提前60日书面通知甲方，并支付3个月租金作为违约金。第四条租金及支付1.租金标准：每月人民币8000元（大写：捌仟元整），按季度支付；2.支付周期：每季度首月5日前，乙方将本季度租金（24000元）转账至甲方指定账户（附件2《甲方收款账户信息》）；3.押金：乙方需在合同签订当日支付3个月租金（24000元）作为押金，租赁期满乙方无违约行为的，甲方在10日内全额退还（不计利息）；4.租金调整：每满2年，双方可协商调整租金，涨幅不得超过上一年度当地居民消费价格指数（CPI）的1.5倍。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）按约收取租金及押金；（2）每月1次对场地安全、设施状况进行检查（提前24小时通知乙方）；（3）乙方违约时，有权按本合同约定追责；（4）租赁期满收回场地及设施。2.义务：（1）交付符合约定的场地及设施，双方现场确认《场地设施清单》；（2）负责场地主体结构维修（如墙体漏水、屋顶坍塌等），维修前提前3日通知乙方，维修期间不影响乙方经营的租金照付，影响经营的按实际天数减免；（3）保证场地水电供应正常，承担场馆公共区域（如走廊、电梯）水电费分摊；（4）不得干涉乙方合法经营，不得擅自收回场地（除非乙方违约）。（二）乙方权利义务1.权利：（1）按约使用场地及设施；（2）要求甲方履行维修义务；（3）租赁期满同等条件下优先续租；（4）合法经营不受非法干涉。2.义务：（1）按时支付租金、押金及经营期间的水电费、物业费、卫生费；（2）合理使用设施，正常损耗除外，损坏需按《场地设施清单》原价赔偿或修复；（3）负责场地内学员安全管理：-要求学员签署《安全告知书》，明确训练风险；-为场地购买公众责任险（保额不低于50万元/人），并向甲方提供保单复印件；-学员在场地内发生人身伤害，若因乙方管理不当或设施使用错误导致，由乙方承担全部责任；若因甲方设施质量问题导致，由甲方承担责任；（4）不得擅自转租、转借场地，如需转租需经甲方书面同意；（5）控制训练噪音：每日训练时间不超过22:00，不得使用高分贝音响，避免影响周边；（6）租赁期满需恢复场地原状（拆除乙方新增设施、清理垃圾），未恢复的甲方有权自行恢复，费用从押金中抵扣；（7）遵守消防、卫生、体育等相关法律法规，定期对场地消毒，配备消防器材。第六条违约责任1.甲方违约：（1）逾期交付场地，每逾期1日支付日租金（8000÷30≈267元）的2倍作为违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及已付租金，并赔偿乙方实际损失（如装修损失、学员退费损失）；（2）未及时维修主体结构导致乙方无法经营，按实际影响天数减免租金，造成损失的赔偿；（3）擅自收回场地，退还押金及剩余租金，支付3个月租金作为违约金，赔偿乙方实际损失。2.乙方违约：（1）逾期支付租金，每逾期1日支付欠付金额的0.5%作为违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需支付欠付租金及违约金；（2）擅自改变用途或转租，甲方有权解除合同，押金不予退还，赔偿甲方损失；（3）违反消防规定导致处罚，自行承担责任，造成甲方损失的赔偿；（4）损坏设施未赔偿，从押金中抵扣，不足部分补足。第七条不可抗力因地震、疫情、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；租赁期限顺延，或协商解除合同，租金按实际使用天数结算。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交场地所在地人民法院诉讼解决。第九条其他1.本合同附件（《场地设施清单》《甲方收款账户信息》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲