大兴购房定金协议书

PAGE大兴购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于大兴区[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电设备等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方定金。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。协助乙方办理与该房屋购买相关的手续，包括但不限于提供产权证书等资料、配合乙方看房等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息及协助办理相关手续。乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，乙方不得无故要求解除本协议，否则已支付的定金不予退还。乙方应在约定的时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用本协议项下的定金为立约定金，其作用在于确保双方按照本协议约定积极推进正式房屋买卖合同的签订。若乙方按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金可冲抵购房款；若因甲方原因导致未能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金；若因乙方原因导致未能签订正式房屋买卖合同，乙方已支付的定金不予退还。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应就合同条款进行充分沟通和协商，确保合同内容符合双方意愿且合法有效。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议第三条约定，未按时收取定金或未按照约定收取定金金额，应按照未收取金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议第四条约定，将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议第五条约定与乙方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式房屋买卖合同过程中故意拖延、拒绝签订或提出不合理要求，导致合同无法签订，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、中介费损失、装修准备损失等）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议第三条约定，未按时支付定金或未按照约定支付定金金额，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本协议第四条约定，无故要求解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议第五条约定与甲方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式房屋买卖合同过程中故意拖延、拒绝签订或提出不合理要求，导致合同无法签订，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜