场地使用开店协议书

PAGE场地使用开店协议书甲方（场地提供者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开店方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处场地，乙方有意使用该场地进行开店经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地使用开店协议书：一、场地基本情况1.场地位置：甲方提供的场地位于[详细地址]，面积为[X]平方米。2.场地用途：该场地仅用于乙方经营[店铺名称及经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、场地使用期限1.起始日期：本协议场地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续期：协议期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租协议。三、场地使用费用及支付方式1.场地使用费用：乙方应向甲方支付场地使用费用，每年费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首年场地使用费用。此后，乙方应于每年场地使用期限起始日前[X]日向甲方支付当年的场地使用费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到款项后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取场地使用费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在场地使用期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对场地进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务甲方应保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地进行开店经营。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付场地，并协助乙方办理开店所需的相关手续（如有）。甲方应负责场地的基本设施维护，包括但不限于水电供应、房屋结构安全等，但因乙方使用不当造成的设施损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用场地进行开店经营。在场地使用期限内，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修和布置，但不得破坏场地的主体结构及影响场地的安全性。装修方案应提前通报甲方，并经甲方书面同意后方可实施。乙方有权自主经营，自负盈亏，但应遵守法律法规及本协议约定，合法经营。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付场地使用费用及其他相关费用。乙方应合法使用场地，不得利用场地从事违法违规活动，不得擅自将场地转租、转借或与他人合作经营。乙方应负责场地内的卫生清洁、消防安全等工作，确保场地的正常使用和人员安全。因乙方原因造成的安全事故及损失，由乙方承担全部责任。乙方应按照相关法律法规及环保要求，妥善处理经营过程中产生的废弃物、污染物等，不得对周边环境造成污染。在协议期满或提前解除时，乙方应按照甲方要求将场地恢复原状，并清理场地内的物品。五、场地的装修与改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、安全措施等。甲方应在收到方案后[X]日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修改造。2.装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守施工安全规范，确保施工安全。因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。3.装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可继续使用场地。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。六、设备设施及物品的使用与维护1.甲方提供的场地内现有设备设施（如有），乙方应合理使用，不得擅自拆卸、损坏或改变其用途。如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在场地内自行添置的设备设施及物品，归乙方所有。协议期满或提前解除时，乙方有权自行处置，但应保证不影响场地的正常使用和甲方的权益。3.双方应共同做好场地内设备设施及物品的维护工作，确保其正常运行和完好无损。对于需要定期维护或保养的设备设施，双方应按照相关规定或约定进行操作。七、水电费及其他费用1.乙方在场地使用期间应承担水电费、物业费等相关费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，由乙方每月向相关部门或甲方指定的代收方缴纳。2.如因乙方欠费导致甲方被相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权从乙方缴纳的场地使用费用中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或提供必要的协助，导致乙方无法正常开店经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的场地使用费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付场地使用费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。乙方已支付的场地使用费用不予退还。3.若乙方擅自改变场地用途、转租场地、从事违法违规活动或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照当年场地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失（包括但不限于直接经济损失、声誉损失等）的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方