商铺转租意向协议书

PAGE商铺转租意向协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（潜在转租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与商铺所有权人签订了租赁合同，现甲方有意将其承租的商铺转租给乙方，乙方有意愿承租该商铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转租事宜达成如下意向协议：一、转租商铺的具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，处于[楼层]层[具体房号]。2.商铺面积：经双方现场测量及与原租赁合同核对，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[原用途]，乙方承诺在转租期间按照法律法规及原租赁合同约定的用途使用该商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.商铺装修及设施设备：商铺内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修情况，如墙面地面状况、门窗情况、水电线路布置等；设施设备如空调、电梯、消防设备等]，甲方应确保交付给乙方时上述装修及设施设备能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本意向协议及原租赁合同的约定使用商铺。在乙方违反本意向协议或原租赁合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除意向协议、要求乙方赔偿损失等。有权了解乙方对商铺的使用情况及经营状况。2.义务向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺产权状况、租赁情况、是否存在抵押或其他权利限制等。协助乙方办理与转租相关的手续，确保乙方能够顺利使用商铺。按照原租赁合同的约定履行义务，确保商铺的正常使用不受影响。在本意向协议签订后，不得擅自将商铺再转租给第三方，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本意向协议约定的条件下使用商铺。在符合原租赁合同及本意向协议约定的前提下，有权对商铺进行合理装修及改造。有权要求甲方提供必要的协助以保障其正常使用商铺。2.义务按照本意向协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用。不得擅自改变商铺的结构及用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。妥善使用和维护商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在转租期间，遵守法律法规及原租赁合同中关于商铺使用、安全、环保等方面的规定。如乙方有意正式签订租赁合同，应在本意向协议约定的时间内与甲方协商并签订正式合同，否则应承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商，乙方同意按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付转租租金。月租金总额为人民币[X]元。此租金标准为暂定，最终租金标准以双方签订的正式租赁合同为准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付/按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金在转租期满或双方提前解除意向协议且乙方按照约定履行完毕所有义务后，由甲方无息退还给乙方。四、转租期限1.意向转租期限：本意向协议约定的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.正式租赁合同期限：若双方签订正式租赁合同，租赁期限由双方另行协商确定，但不得超过原租赁合同剩余期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本意向协议的约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将商铺再转租给第三方，乙方有权解除本意向协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本意向协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向协议，并要求乙方腾空商铺，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本意向协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方未在本意向协议约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本意向协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本意向协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。需注意的是，本意向协议仅为