夫妻公证房屋协议书

PAGE夫妻公证房屋协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定使用、处分该房屋，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各类手续，包括但不限于产权登记、过户、抵押等手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。3.甲方应妥善保管该房屋的相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或提供给他人使用。如因甲方原因导致证件及资料丢失、损毁或被他人不当使用，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用、处分该房屋，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.乙方应按时支付与该房屋相关的各类费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保房屋的正常使用。3.乙方应尊重甲方对该房屋的合理使用及处分权利，不得无故干涉甲方的正常行为。三、房屋使用与处分1.双方共同享有该房屋的居住权及使用权，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借或转让给他人。如因特殊情况需要出租、出借或转让该房屋，须经另一方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理相关手续。2.在处分该房屋（包括但不限于出售、赠与、抵押等）时，双方应协商一致，并共同办理相关手续。所得款项应按照双方协商一致的方式进行分配或使用。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房屋进行重大装修、改造或改变房屋结构，以免影响房屋的安全性及正常使用。如因特殊情况需要进行上述行为，须经另一方书面同意，并由实施方承担相应的费用及责任。四、财产份额约定1.双方确认，该房屋为甲乙双方共同共有财产，双方各自享有[X]%的份额。2.双方在行使对该房屋的权利时，应按照各自的份额行使，但不得损害对方的合法权益。如因一方行使权利给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、费用承担1.与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、维修基金等日常费用，由双方按照各自使用情况分担。2.因该房屋产生的税费、中介费、评估费等交易费用，按照法律法规及相关规定各自承担。3.如因一方原因导致需要额外支付与该房屋相关的费用，由该方自行承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或侵犯乙方对该房屋的相关权利，甲方应向乙方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或侵犯甲方对该房屋的相关权利，乙方应向甲方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订