商铺自由转租协议书

PAGE商铺自由转租协议书甲方（原出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（新承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了商铺租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方欲将其承租的商铺转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变其用途。二、转租期限及租金支付1.转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。若原租赁合同提前终止或因不可抗力等原因导致本转租协议无法继续履行，本转租协议随之终止，三方互不承担违约责任，但丙方应按照实际使用期限向乙方支付租金。2.租金及支付方式丙方每月应向乙方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]。乙方应在收到丙方租金后的[X]个工作日内，向甲方支付按照原租赁合同约定应支付的租金。若因乙方未按时向甲方支付租金导致甲方采取任何措施影响丙方正常使用商铺的，乙方应承担由此给丙方造成的全部损失。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方及丙方按照原租赁合同及本转租协议的约定使用商铺。在乙方或丙方违反原租赁合同或本转租协议约定时，有权依据相关法律规定及合同约定追究其违约责任。2.义务保证商铺符合原租赁合同约定的交付条件，且不存在任何影响乙方正常使用及丙方转租的权利瑕疵。在本转租协议履行期间，未经乙方及丙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回商铺。按照原租赁合同约定履行维修、保养等义务，确保商铺正常使用。若因甲方未履行相关义务导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本转租协议约定收取丙方支付的租金。在丙方按照本转租协议约定使用商铺的情况下，有权要求甲方按照原租赁合同约定履行相关义务。2.义务应确保其与甲方签订的原租赁合同合法有效，并已按照原租赁合同约定履行了各项义务，不存在任何违约行为。向丙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的权属状况、租赁期限、租金标准、用途限制等信息。负责协调甲方与丙方之间的关系，确保三方之间的沟通顺畅。在丙方使用商铺过程中，如遇与甲方相关的问题，乙方应积极协助丙方解决。按照本转租协议约定及时向甲方支付租金，并承担因自身原因导致的任何法律责任及经济损失。若因乙方原因导致本转租协议无法履行或丙方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利有权在本转租协议约定的期限内使用商铺。在商铺出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求乙方协调甲方进行维修。2.义务应按照本转租协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。按时向乙方支付租金及其他相关费用，如因丙方逾期支付导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。负责商铺的日常维护及保养，保证商铺设施设备完好。在租赁期满或本转租协议提前终止时，应按照原状返还商铺。未经乙方书面同意，不得对商铺进行任何形式的装修或改造。若因丙方擅自装修或改造导致商铺损坏或甲方提出异议的，丙方应负责恢复原状并承担相应赔偿责任。遵守原租赁合同及本转租协议的其他各项约定，配合甲方及乙方的合理管理。四、保证金1.乙方保证金：乙方在签订原租赁合同时向甲方支付的保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]），在本转租协议履行期间，该保证金的权利义务由乙方享有和承担。若乙方在原租赁合同履行过程中存在违约行为，甲方有权按照原租赁合同约定扣除相应保证金。2.丙方保证金：丙方应在本转租协议签订之日向乙方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金用于保证丙方按照本转租协议约定履行各项义务。若丙方在本转租协议履行期间存在违约行为，乙方有权扣除相应保证金。在租赁期满或本转租协议提前终止且丙方无违约行为的情况下，乙方应在丙方交还商铺后的[X]个工作日内将保证金无息退还丙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自提高租金、提前收回商铺或未履行维修、保养等义务导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应按照损失金额向乙方或丙方承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未如实告知丙方商铺真实情况、未按时向甲方支付租金、未协调解决相关问题导致丙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，若乙方未按照原租赁合同约定履行义务导致甲方追究其违约责任的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。3.若丙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途、逾期支付租金、损坏商铺设施设备、未经同意进行装修改造或未按照约定返还商铺的，丙方应承担以下违约责任：按照未支付租金金额的每日[X%]向乙方支付违约金。负责修复损坏的商铺设施设备或承担相应的赔偿费用。乙方有权解除本转租协议，并要求丙方立即交还商铺，丙方已支付的租金不予退还，同时丙方应按照本转租协议约定租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若因丙方违约行为给乙方造成其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。4.三方任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.