商铺租金购买协议书

PAGE商铺租金购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺并支付租金以获取其使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体楼层及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。商铺现状为[详细描述商铺内部装修、设施设备等情况，如地面铺设[材质]地板，墙面为[装修方式及材质]，配备有[列举主要设施设备，如空调、照明灯具等]]。2.商铺用途该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]，乙方承诺按照该规划用途使用商铺，不得擅自改变用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的租金及相关费用。对乙方使用商铺的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用商铺，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合正常使用条件。交付时应向乙方提供商铺的相关产权证明文件、钥匙等。负责办理与该商铺相关的物业管理手续，确保乙方在租赁期间能够享受正常的物业服务。承担交付前的物业管理费用及其他相关费用。协助乙方办理与商铺使用相关的各类证照、手续，如因甲方原因导致乙方无法办理或延迟办理，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，按照约定用途使用该商铺。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方未履行，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途及内部装修，不得损坏商铺的设施设备。如因乙方原因造成商铺损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好商铺的防火、防盗、卫生等工作，不得在商铺内从事违法违规活动。在租赁期间届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空商铺，并将商铺恢复原状交付给甲方。如乙方逾期腾空或未恢复原状，应承担相应的违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，每月租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金递增自本协议签订之日起，租金每[X]年递增[X]%。具体递增时间及幅度如下：第[X]年至第[X]年，租金保持不变。第[X+1]年起，租金在上一年租金基础上递增[X]%。四、租赁期限1.租赁起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定腾空商铺并交付给甲方。3.续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的；乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失及可得利益损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，应按照给乙方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回商铺，已收取的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺结构、用途或内部装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不恢复或无法恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照给甲方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法